主なポイント
リモートワーカーやデジタルノマドは、主要都市や沿岸のハブでビットコインを使って家賃を支払うことができるようになりました。ブロックチェーンを活用した賃貸プラットフォームやスマートコントラクトは、リース管理を簡素化し、紛争を減少させ、安全でほぼ瞬時の決済を可能にします。テナントと家主は、ボラティリティやコンプライアンスリスクを軽減するために、ステーブルコインや仲介業者、エスクローサービスを利用して、直接または間接的にビットコインでの支払いを選択できます。マイアミ、リスボン、ベルリン、トロント、パリなどの都市がこのトレンドをリードしており、エル・ゾンテやロサリオのようなホットスポットは、ビットコイン賃貸が世界中に広がっている様子を示しています。ビットコインでの家賃支払いは、技術の進歩と採用のおかげで、もはや単なる概念ではなくなりました。リモートワーカーやノマドにとって、世界中の都市で賃貸物件の支払いを行う実用的な選択肢となっています。主要な金融センターから暗号通貨に優しい沿岸の町まで、ますます多くの家主やプロパティマネージャーがデジタル通貨を便利な支払い方法として受け入れています。
ビットコインでの家賃支払いが人気を集めている理由
暗号通貨が主流に受け入れられるにつれて、ビットコインは取引や投資を超えた代替支払いオプションとして浮上しています。ビットコインでの不動産賃貸は、以下の利点のおかげで、テナントと家主の両方にとって魅力的になっています：
- ブロックチェーンを活用した不動産管理の台頭：ブロックチェーンベースのスマートコントラクトを統合した賃貸プラットフォームは、リース契約を自動化し、支払いを簡素化し、紛争を減少させ、取引を透明で安全にします。
- ほぼ瞬時の決済：ビットコインは、遅延や銀行手数料なしでほぼ瞬時の決済を可能にします（ただし、ユーザーはビットコイン取引に対してガス料金を支払う必要があります）。これは、国際的なテナントや国境を越えた不動産を管理するプロパティオーナーにとって非常に価値があります。
- 高額な通貨換算を回避：ビットコインでの家賃支払いは、高額な法定通貨の換算を回避するのに役立ちます。YChartsによると、2025年7月27日のビットコイン取引の平均コストは1.064ドルでした。
利点にもかかわらず、ビットコインの変動価値や法域の法律を考慮することは、テナントと家主にとって重要です。
賃貸のための直接および間接のビットコイン支払い
地域によって、家賃はビットコインで直接または間接的に支払うことができます。直接の暗号支払いでは、テナントがビットコイン（または他の暗号通貨）を家主のデジタルウォレットに直接送信します。支払いは、家主が後に法定通貨に換算しない限り、暗号通貨のままです。この方法は迅速で手数料が低く、完全に分散化されていますが、両者は価格変動や潜在的な税務の複雑さからリスクにさらされます。
間接の暗号支払いでは、BitPay、Coinbase Commerce、または賃貸プラットフォームなどの第三者サービスが取引を処理します。テナントは暗号通貨で支払いを行いますが、家主は法定通貨（USDやEURなど）を受け取ります。これにより、家主は価格のボラティリティから保護され、財務記録の管理が簡素化され、テナントはデジタル通貨を使用できます。直接の支払いは、より大きな独立性を提供し、両者が暗号通貨に慣れており、地元の法律がそのような取引を完全にサポートしている状況に適しています。しかし、間接の支払いは規制上の課題を軽減し、デジタル資産に不慣れな家主にとってより便利です。
ビットコインでの賃貸支払いのためのトップ5都市
ビットコインでの家賃支払いの見通しは、世界中の都市で現実になりつつあります。以下は、ビットコイン賃貸の採用をリードしているトップ5の都市です：
- アメリカ合衆国フロリダ州マイアミ
毎年ビットコインカンファレンスが開催されるマイアミは、暗号通貨が地元のリーダーシップの支持を受けている都市です。元市長のフランシス・スアレスは、自身の市の給料をビットコインで受け取ることを選択しました。ライダー・レジデンスなどのいくつかの高級コンドミニアム開発者やアパートプロジェクトは、購入のために暗号通貨での支払いを受け入れています。2025年4月には、デジタルウォレット間で直接行われた取引がありました。専用の賃貸プラットフォームは広く普及していませんが、テナントは家主と交渉して、ビットコインでの月額家賃支払いが受け入れられるかどうかを確認できます。ダウンタウン、ブリッケル、またはウィンウッドでは、ビットコインベースの賃貸物件が利用可能な場合があります。 - ポルトガル・リスボン
2022年4月に暗号通貨に基づく不動産の購入と販売に関する新しい規則が導入されて以来、明確な手続きが整いました。リスボンを中心に成長するデジタルノマドネットワークがあり、それをサポートする暗号サービスが増加しています。2025年7月12日の報告によると、RentRemoteはBitPayと提携し、家賃の支払いとして暗号通貨を受け入れるようになりました。ほとんどの取引は依然としてビットコインをユーロに換算して法的に決済されますが、多くの不動産売主、開発者、エージェンシーは暗号を受け入れることにオープンです。リスボンの主要な地域、例えばシャイアド、アルファマ、スタートアップ地区では、ビットコインでの不動産賃貸が可能です。ビットコインで支払うテナントは通常、公証人やブローカーを通じて換算とコンプライアンスを処理し、両者が合意すればビットコインでの家賃支払いが実現します。 - ドイツ・ベルリン
ベルリンは、いくつかのケースで間接的なビットコイン賃貸の採用を促進する進歩的な不動産セクターを持っています。フラティオというヨーロッパの短期賃貸サービスは、ベルリンで1か月から6か月の滞在に対してビットコインでの支払いを受け入れていますが、控えめなサービス手数料がかかる場合があります。2023年4月1日以降、ドイツのマネーロンダリング防止法は、直接の暗号ベースの不動産購入を禁止しています。しかし、当事者がビットコインをユーロに換算する仲介サービスを使用することに合意すれば、賃貸は可能です。ベルリンは、支払いに関して柔軟性を好むテナントを引き続き惹きつけています。 - カナダ・オンタリオ州トロント
カナダの不動産市場は徐々にビットコインを受け入れています。トロントのいくつかの賃貸プラットフォームでは、ビットコインでの家賃支払いを可能にし、テナントがビットコインで支払いを行い、家主が交換サービスを通じて法定通貨を受け取ることができます。市内では、住民が暗号通貨を使用してサービス、ディナー、家賃を予約できます。ビットコインを直接家賃として受け入れることはまだニッチかもしれませんが、暗号に精通したテナントをサポートするためのインフラは整っています。一部のサービスは、換算、請求書、透明な取引フローを処理します。 - フランス・パリ
パリは、暗号ベースの賃貸を促進するために暗号ホットスポットに急速に追いついています。2014年から、家具付きおよび短期賃貸を専門とするロジスなどのエージェンシーは、クライアントにビットコインでの手数料支払いのオプションを提供しています。フランスでは、ビットコインを使用してリース契約や不動産販売を可能にする不動産プラットフォームがあり、PSAN認定のパートナーや公証人を通じてコンプライアンスを確保しています。ビットコインでの家賃支払いは稀ですが、テナントと家主はしばしば実行可能なオプションを見つけることができます。
ビットコインに優しい賃貸物件を見つけて確保する方法
ビットコインや他の暗号通貨を受け入れる賃貸物件を見つけるために、暗号不動産プラットフォームや地元のブロックチェーンベースの賃貸アプリを利用できます。一部のエージェンシーや家主は、ビットコインやステーブルコインで支払う長期テナントに割引を提供する場合があります。交渉中は、換算レート、支払いスケジュール、家賃が特定の暗号通貨に結びついているかどうかを確認してください。セキュリティのために、エスクローサービスを利用して、両者が合意した条件が満たされるまで資金を保留し、詐欺のリスクを軽減することができます。暗号通貨取引は取り消しできないため、常に家主の信頼性を参照や不動産文書を通じて確認してください。可能であれば、スマートコントラクトを使用して支払いを自動化し、両者を保護してください。この記事には投資アドバイスや推奨は含まれていません。すべての投資および取引の動きにはリスクが伴い、読者は決定を下す際に自分自身で調査を行うべきです。
