米国の住宅金融システムにおける暗号資産の統合
米国の住宅金融システムにおいて、暗号資産を住宅ローンの引受に統合するという大胆な連邦の取り組みが、不安定な影響を及ぼす可能性があるとして、議員たちから強い反発が寄せられています。暗号資産と住宅金融を結びつける政策の変化が進む中、ボラティリティリスク、規制の盲点、ガバナンスの対立に関する懸念が高まっています。
議員たちの要求と懸念
米国上院議員のジェフリー・マークリー、エリザベス・ウォーレン、クリス・ヴァン・ホレン、マイジー・ヒロノ、バーニー・サンダースは、2025年7月24日に連邦住宅金融庁（FHFA）のウィリアム・プルテ局長に対し、2023年6月25日の指示に関する詳細な情報と文書を要求する書簡を送付しました。この指示は、ファニーメイとフレディマックに対し、単一家族住宅ローンの引受において未変換の暗号資産を評価するよう指示しています。
プルテ局長は、ファニーメイとフレディマックに対し、米国規制の取引所で確認された暗号資産を住宅ローン申請の適格資産として考慮するよう命じました。
議員たちはFHFAに対し、リスク分析の全容、取締役会の承認のタイムラインとプロセス、適格な暗号資産を評価する基準を開示するよう求めました。また、関連する内部および外部の会議の包括的なリスト、相談を受けた連邦規制当局や非政府の利害関係者の身元、利益相反を検出し防止するための措置についても要求しました。
未変換の暗号資産に関する警告
以前の監視のギャップを引用し、書簡では次のように警告しています：未変換の暗号資産を考慮に入れるために引受基準を拡大することは、住宅市場と金融システムの安定性にリスクをもたらす可能性があります。上院議員たちは、この指示が2023年の銀行の失敗時に見られた金融の脆弱性を再導入する可能性があることを指摘しました。
議員たちは、プルテ局長がFHFA局長と企業の取締役会の議長という二重の役割を持っていることに特に懸念を示し、これが独立性を損なうと主張しました。プルテ局長の配偶者が最大200万ドルの暗号資産を保有していることを強調し、FHFAに対し、倫理担当者に相談したか、辞任や資産売却を開始したかどうかを明確にするよう求めました。
将来の政策と透明性の要求
将来の暗号資産の適格性を形作る政策が厳格で偏りのない監視を受けることを保証するよう要求しました。透明性を求める一方で、上院議員たちはこの指示の狭い範囲を認識しており、適格性が米国規制の中央集権的取引所で保有されている資産に限られていることを指摘しました。また、FHFAが企業に独立したリスク軽減策を開発するよう指示していることも認識しています。
暗号資産の支持者の反論
暗号資産の支持者たちは、デジタル資産の慎重な導入が、特にデジタルネイティブな借り手に対する住宅ローンのアクセスを拡大し、進化する資産ポートフォリオに合わせた融資モデルをもたらす可能性があると反論しています。
