Poin Penting
Pekerja jarak jauh dan nomad digital kini dapat membayar sewa dengan Bitcoin di berbagai kota besar dan pusat pesisir. Platform sewa berbasis blockchain dan kontrak pintar menyederhanakan manajemen sewa, mengurangi sengketa, dan memungkinkan penyelesaian yang aman serta hampir instan. Penyewa dan pemilik dapat memilih untuk melakukan pembayaran Bitcoin secara langsung atau tidak langsung, dengan bantuan stablecoin, perantara, atau layanan escrow untuk mengurangi risiko volatilitas dan kepatuhan. Kota-kota seperti Miami, Lisbon, Berlin, Toronto, dan Paris memimpin tren ini, sementara hotspot seperti El Zonte dan Rosario menunjukkan bagaimana sewa Bitcoin berkembang di seluruh dunia.
Membayar sewa dengan Bitcoin kini bukan lagi sekadar konsep, berkat kemajuan teknologi dan adopsi yang semakin meluas. Bagi pekerja jarak jauh dan nomad, ini telah menjadi opsi praktis untuk membayar properti sewa di berbagai kota di seluruh dunia. Dari pusat keuangan utama hingga kota pesisir yang ramah terhadap cryptocurrency, semakin banyak pemilik dan pengelola properti yang menerima mata uang digital sebagai metode pembayaran yang nyaman.
Mengapa Membayar Sewa dengan Bitcoin Semakin Populer
Seiring dengan penerimaan cryptocurrency yang semakin meluas, Bitcoin muncul sebagai opsi pembayaran alternatif di luar sekadar perdagangan dan investasi. Menyewa properti dengan Bitcoin menjadi menarik bagi penyewa dan pemilik berkat beberapa keuntungan:
- Munculnya Manajemen Properti Berbasis Blockchain: Platform sewa yang terintegrasi dengan kontrak pintar berbasis blockchain mengotomatiskan perjanjian sewa, memperlancar pembayaran, dan mengurangi sengketa, menjadikan transaksi lebih transparan dan aman.
- Penyelesaian Hampir Instan: Bitcoin memungkinkan penyelesaian hampir instan tanpa penundaan atau biaya perbankan (meskipun pengguna tetap membayar biaya gas untuk transaksi Bitcoin). Ini sangat berharga bagi penyewa internasional dan pemilik properti yang mengelola properti lintas batas.
- Hindari Konversi Mata Uang yang Mahal: Membayar sewa dengan Bitcoin membantu Anda menghindari biaya konversi yang tinggi dalam mata uang fiat. Menurut YCharts, biaya rata-rata transaksi Bitcoin adalah $1.064 pada 27 Juli 2025.
Meskipun ada manfaatnya, penting bagi penyewa dan pemilik untuk mempertimbangkan nilai Bitcoin yang berfluktuasi dan hukum yang berlaku di yurisdiksi masing-masing.
Pembayaran Bitcoin Langsung dan Tidak Langsung untuk Sewa
Tergantung pada wilayah, sewa dapat dibayar secara langsung atau tidak langsung dengan Bitcoin.
Dalam pembayaran crypto langsung, penyewa mengirim Bitcoin (atau cryptocurrency lain) langsung ke dompet digital pemilik. Pembayaran tetap dalam cryptocurrency kecuali pemilik kemudian mengonversinya ke mata uang fiat. Metode ini cepat, memiliki biaya rendah, dan sepenuhnya terdesentralisasi, tetapi kedua belah pihak menghadapi risiko dari fluktuasi harga dan potensi komplikasi pajak.
Dalam pembayaran crypto tidak langsung, layanan pihak ketiga seperti BitPay, Coinbase Commerce, atau platform sewa menangani transaksi. Penyewa membayar dalam cryptocurrency, tetapi pemilik menerima mata uang fiat (seperti USD atau EUR). Ini melindungi pemilik dari volatilitas harga dan menyederhanakan pencatatan keuangan sambil memungkinkan penyewa menggunakan mata uang digital. Pembayaran langsung menawarkan lebih banyak independensi dan cocok untuk situasi di mana kedua belah pihak nyaman dengan cryptocurrency dan hukum setempat sepenuhnya mendukung transaksi semacam itu. Pembayaran tidak langsung, bagaimanapun, mengurangi tantangan regulasi dan lebih nyaman bagi pemilik yang tidak akrab dengan aset digital.
Lima Kota Teratas untuk Membayar Sewa dengan Bitcoin
Prospek membayar sewa dengan Bitcoin semakin menjadi kenyataan di semakin banyak kota di seluruh dunia. Berikut adalah lima pusat perkotaan teratas yang memimpin adopsi sewa Bitcoin:
- Miami, Florida, Amerika Serikat
Miami menjadi tuan rumah Konferensi Bitcoin setiap tahun dan didukung oleh kepemimpinan lokal. Mantan walikota Francis Suarez bahkan memilih untuk menerima gaji kotanya dalam Bitcoin. Beberapa pengembang kondominium mewah dan proyek apartemen, seperti The Rider Residences di Wynwood, menerima pembayaran cryptocurrency untuk pembelian. Pada April 2025, transaksi crypto terjadi untuk sebuah unit di sana langsung antara dompet digital. - Lisbon, Portugal
Sejak aturan baru mengenai pembelian dan penjualan properti berbasis crypto diperkenalkan pada April 2022, ada prosedur yang jelas. Ada jaringan nomad digital yang berkembang di Lisbon, dan layanan crypto yang dirancang untuk mendukung mereka semakin meningkat. - Berlin, Jerman
Berlin memiliki sektor real estat yang progresif yang memfasilitasi adopsi sewa Bitcoin tidak langsung dalam beberapa kasus. Flatio, layanan sewa jangka pendek Eropa, menerima pembayaran Bitcoin di Berlin untuk masa tinggal yang berlangsung satu hingga enam bulan, meskipun biaya layanan yang moderat mungkin berlaku. - Toronto, Ontario, Kanada
Lanskap properti Kanada secara bertahap menerima Bitcoin. Beberapa platform sewa di Toronto telah memungkinkan pembayaran sewa dengan Bitcoin, memungkinkan penyewa membayar dalam Bitcoin sementara pemilik menerima fiat melalui layanan pertukaran. - Paris, Prancis
Paris dengan cepat mengejar hotspot crypto untuk memfasilitasi sewa berbasis crypto. Agensi seperti Lodgis, yang berspesialisasi dalam sewa furnitur dan jangka pendek, telah menawarkan klien opsi untuk membayar biaya agensi dalam Bitcoin sejak 2014.
Membayar Sewa dengan Bitcoin? Real Estat Mengadopsi Crypto dari El Zonte hingga Rosario
Orang-orang semakin terbuka untuk menggunakan aset digital seperti Bitcoin dan Ether untuk sewa dan deposit, menandakan pergeseran signifikan dalam cara transaksi real estat dilakukan.
El Zonte, El Salvador
El Zonte, yang dikenal sebagai “Bitcoin Beach” di El Salvador, mempelopori adopsi Bitcoin secara komunitas, mempengaruhi keputusan negara pada 2021 untuk menjadikan Bitcoin sebagai alat pembayaran yang sah. Saat ini, studio atau apartemen butik dekat pantai dapat disewa dengan pembayaran dalam Bitcoin atau cryptocurrency lain yang dapat diterima.
Rosario, Santa Fe, Argentina
Pada awal 2024, Rosario, kota terbesar ketiga di Argentina, menjadi tuan rumah perjanjian sewa pertama di negara itu yang denominasi dalam Bitcoin. Di bawah sewa yang inovatif ini, penyewa setuju untuk membayar setara dengan $100 per bulan dalam Bitcoin, difasilitasi oleh platform crypto lokal Fiwind.
Cara Menemukan dan Mengamankan Sewa yang Ramah Bitcoin
Anda dapat menggunakan platform real estat crypto dan aplikasi sewa berbasis blockchain lokal untuk menemukan sewa yang menerima Bitcoin dan cryptocurrency lainnya. Beberapa agensi atau pemilik mungkin menawarkan diskon kepada penyewa jangka panjang yang membayar dengan Bitcoin atau stablecoin. Selama negosiasi, konfirmasikan tarif konversi, jadwal pembayaran, dan apakah sewa terikat pada cryptocurrency tertentu. Untuk keamanan, Anda dapat menggunakan layanan escrow, yang menahan dana sampai kedua belah pihak memenuhi syarat yang disepakati, mengurangi risiko penipuan. Selalu verifikasi kredibilitas pemilik melalui referensi atau dokumen properti, karena transaksi cryptocurrency tidak dapat dibatalkan. Jika memungkinkan, gunakan kontrak pintar untuk mengotomatiskan pembayaran dan melindungi kedua belah pihak.
Artikel ini tidak berisi saran atau rekomendasi investasi. Setiap investasi dan langkah perdagangan melibatkan risiko, dan pembaca harus melakukan penelitian mereka sendiri saat membuat keputusan.
