Strategi Investasi Cerdas: Menggabungkan Bitcoin dan Real Estat
Meskipun nenek Anda mungkin belum sepenuhnya memahami Bitcoin, dia pasti bisa mengerti mengapa gedung apartemen memiliki nilai. Menurut pengusaha real estat Grant Cardone, menggabungkan Bitcoin dan real estat menjadi satu penawaran adalah cara cerdas untuk berinvestasi. Dalam wawancara dengan Decrypt di Las Vegas minggu lalu, Cardone menyatakan bahwa lini dana barunya ditujukan untuk investor yang mungkin memiliki sedikit atau bahkan tidak ada paparan terhadap Bitcoin. Perusahaannya, Cardone Capital yang berbasis di Florida Selatan, mengelola aset senilai $5 miliar.
“Anda bisa tinggal di dalamnya, menyewakannya, atau mewariskannya, dan banyak orang telah menghasilkan uang dari properti tersebut,” kata Cardone.
“Jika Anda bisa menambahkan Bitcoin ke dalam campuran, meskipun ini sedikit mengurangi arus kas Anda, Anda akan membuat penyewa Anda membantu membeli Bitcoin untuk Anda.”
Peluncuran 10X Miami River Bitcoin Fund
Sebagai CEO Cardone Capital, ia baru-baru ini mengumumkan peluncuran 10X Miami River Bitcoin Fund. Properti 346 unit yang terletak di Sungai Miami akan berfungsi sebagai “aset jangkar” dari dana ini, sementara pendapatan bulanan akan disisihkan untuk “pembelian Bitcoin strategis.”
Dana yang terikat pada properti di tepi Sungai Miami ini menjadi kendaraan investasi keempat Cardone yang menggabungkan real estat, sebuah kelas aset berusia 2.000 tahun, dengan Bitcoin, sebuah investasi yang baru muncul dan sangat volatil yang dapat berpotensi meningkatkan pengembalian jangka panjang. Untuk properti di utara Fort Lauderdale, Cardone juga merencanakan agar penyewa dapat menjadi investor.
“Sekarang, Michael Saylor mungkin akan mengatakan kepada saya, ‘Ya, Anda memiliki saluran pipa, atap, penyewa, rayap, dan pajak,'” tambahnya, merujuk kepada salah satu pendiri dan CEO MicroStrategy.
“Bitcoin terbaik yang Anda miliki selama hidup adalah Bitcoin yang diberikan orang lain kepada Anda.”
Karakteristik Investasi Real Estat dan Bitcoin
Dalam beberapa hal, dana Cardone mirip dengan perusahaan perbendaharaan Bitcoin seperti MicroStrategy, yang mengumpulkan Bitcoin dengan menggunakan utang perusahaan. Namun, Cardone berargumen bahwa real estat memiliki karakteristik investasi yang dapat berfungsi sebagai penyeimbang.
“Kami memiliki sesuatu yang [memiliki] arus kas, dan sesuatu yang tidak; sesuatu yang likuid, dan sesuatu yang tidak; sesuatu yang sangat stabil dan sesuatu yang sangat volatil; dan kami menggabungkan semua ini dalam satu dana,” jelas Cardone.
Kesempatan Investasi untuk Investor Terakreditasi
10X Miami River Bitcoin Fund hanya dapat diakses oleh investor terakreditasi, yang menghasilkan lebih dari $200.000 setahun. Cardone juga menambahkan bahwa perusahaan investasinya berminat untuk menjelajahi “produk hipotek baru” yang menggabungkan Bitcoin dengan real estat.
Saat membahas Blackstone dan Camden di dunia keuangan, Cardone menyatakan bahwa banyak investor real estat tidak dapat bergerak secepat dirinya karena terhambat oleh birokrasi. Ia percaya bahwa pada akhirnya mereka juga bisa terlibat dalam menggabungkan Bitcoin dengan real estat. “Mereka tahu apa yang saya lakukan, tetapi tidak bisa melakukan transisi dengan cukup cepat,” ujarnya. “Sehingga saya mungkin memiliki keunggulan tiga hingga empat tahun ke depan.”
— Artikel ini diedit oleh James Rubin
