Figure Technology Solutions Menantang Pasar Hipotek AS
Figure Technology Solutions semakin mendalami pasar hipotek AS dengan rencana untuk menantang Fannie Mae dan Freddie Mac dalam pinjaman pertama. Dalam sebuah konferensi yang diselenggarakan oleh CoinDesk di Miami, CEO Figure, Mike Cagney, menyatakan bahwa perusahaan dapat mengurangi biaya origination hipotek dari sekitar $11.000 melalui saluran perusahaan yang didukung pemerintah menjadi sekitar $1.000 di platform blockchain-nya.
Figure fokus pada segmen hipotek di bawah $300.000. Cagney menjelaskan bahwa pasar tersebut kurang menarik di bawah struktur biaya Fannie Mae dan Freddie Mac saat ini, di mana biaya tetap dapat lebih membebani pinjaman yang lebih kecil.
Inovasi dalam Proses Pinjaman
Perusahaan mengklaim bahwa sistemnya memberikan jaminan bagi para pemberi pinjaman, mirip dengan peran yang dimainkan Fannie dan Freddie di pasar tradisional. Model ini dapat membantu pemberi pinjaman memindahkan pinjaman lebih cepat tanpa harus menahannya dalam jangka waktu yang lama. Figure menyatakan bahwa proses jalur kredit ekuitas rumah (HELOC) dapat menyetujui aplikasi dalam lima menit dan mendanai pinjaman dalam tiga hari, dibandingkan dengan timeline industri umum yang berkisar antara 30 hingga 45 hari.
Pembaruan Operasional dan Pertumbuhan Pasar
Pembaruan operasional perusahaan pada bulan April menunjukkan volume pasar pinjaman konsumen sebesar $1,34 miliar, naik 12% dari bulan Maret dan 108% dari bulan April 2025. Data ini menunjukkan bahwa pasar pinjaman Figure tumbuh sebelum dorongan hipotek terbaru dari Cagney.
Selain itu, Cagney juga menyebutkan bahwa token HELOC Figure termasuk di antara aset kripto terbesar di blockchain publik berdasarkan nilai pasar. Namun, klaim tersebut menghadapi perdebatan mengenai apa yang harus dihitung sebagai “onchain.” Pendiri DeFiLlama, 0xngmi, telah mempertanyakan nilai aset dunia nyata yang diklaim oleh Figure, dengan menyatakan bahwa banyak dari aset tersebut tidak dapat diverifikasi oleh pelacak DeFi. DeFiLlama telah melacak Total Value Locked (TVL) Figure pada tingkat yang jauh lebih rendah dibandingkan klaim RWA perusahaan yang lebih besar.
Rencana dan Kolaborasi Masa Depan
Rencana hipotek ini dibangun di atas dorongan lebih luas Figure ke pasar modal berbasis blockchain. Seperti yang telah dibahas sebelumnya, Figure meluncurkan OPEN Network untuk penerbitan saham on-chain dan berencana untuk mencatatkan ekuitasnya sendiri di platform tersebut.
Dalam pembaruan terkait lainnya, Animoca Brands dan Provenance Blockchain Labs mengumumkan bahwa mereka akan membangun NUVA, sebuah pasar brankas aset dunia nyata. Brankas yang direncanakan akan mencakup produk HELOC yang didukung oleh Figure dan stablecoin YLDS.
Figure juga bergerak menuju model pasar. Cagney menyatakan bahwa margin kontribusi meningkat dari 30% menjadi 55% pada tahun 2025, dengan target mencapai 80% hingga 85% dalam satu hingga dua tahun ke depan. Perusahaan juga sedang dalam pembicaraan dengan MetaMask dari Consensys untuk mengintegrasikan Democratized Prime, protokol pinjaman DeFi-nya untuk hipotek on-chain dan jaminan mobil.
Dorongan ini datang saat produk hipotek yang terkait dengan kripto mendapatkan perhatian. Sebuah laporan terbaru mencatat bahwa Coinbase dan Better Home & Finance sedang mempersiapkan produk hipotek yang terkait dengan pinjaman yang didukung oleh Fannie Mae. Struktur tersebut akan memungkinkan beberapa pembeli untuk menjaminkan kepemilikan kripto sebagai jaminan alih-alih menjualnya sebelum penutupan.
