Posisi Uni Emirat Arab dalam Integrasi Blockchain dan Aset Tradisional
CEO Mavryk Dynamics, Alex Davis, menyatakan bahwa Uni Emirat Arab (UEA) sedang memposisikan diri sebagai pemimpin dalam integrasi aset tradisional dengan teknologi blockchain. Ia menjelaskan bahwa lingkungan regulasi di negara tersebut memungkinkan raksasa real estat MAG untuk men-tokenisasi properti ultra-mewah.
Kerangka Regulasi yang Mendukung Inovasi
Dengan semakin banyaknya lanskap keuangan global yang berusaha menggabungkan aset tradisional dengan inovasi blockchain, UEA muncul sebagai pelopor yang jelas dalam membangun kerangka regulasi yang mendukung, bukan menghambat, evolusi ini. Hal ini dibuktikan dengan pengumuman kesepakatan tokenisasi aset dunia nyata (RWA) senilai $3 miliar antara Multibank Group, MAG, dan platform blockchain Mavryk.
“Lanskap regulasi untuk tokenisasi aset dunia nyata sangat bervariasi tergantung yurisdiksi,” kata Davis kepada Bitcoin.com News.
“Sebelumnya, SEC di AS menggunakan penegakan regulasi, bukan menciptakan pedoman yang jelas. UEA, di sisi lain, mengakui bahwa teknologi yang muncul memerlukan kerangka kerja yang adaptif.”
Inovasi Melalui Sandbox Regulasi
Perjalanan UEA untuk menjadi pusat tokenisasi RWA dimulai dengan pandangan strategis. Alih-alih memberlakukan aturan yang kaku dan segera, Emirates membangun sandbox regulasi dengan pedoman yang jelas. Pendekatan inovatif ini memungkinkan perusahaan untuk bereksperimen, beroperasi, dan belajar dalam parameter yang ditentukan, menciptakan lingkungan inovasi yang terkontrol.
Periode eksperimen ini, yang berlangsung selama beberapa tahun, telah menghasilkan kerangka kerja yang halus dan kuat. Salah satu pilar keberhasilan regulasi UEA di bidang ini adalah pengenalan baru-baru ini dari token Aset Referencing Virtual Assets (ARVA). Token ini dirancang khusus untuk memungkinkan tokenisasi RWA yang nyata.
“Token ARVA memungkinkan tokenisasi RWA yang nyata melalui dealer broker Kategori Satu, memerlukan dokumentasi yang komprehensif dan mengikuti kerangka regulasi yang telah ditetapkan,” jelas Davis.
“Yang penting, token ARVA tidak diklasifikasikan sebagai sekuritas, yang berarti mereka dapat ditawarkan kepada investor ritel secara global, bukan hanya institusi.”
Peluang Investasi Global
Perbedaan ini sangat penting, karena memperluas basis investor potensial secara signifikan, melampaui batasan investor institusi atau terakreditasi. Bagi entitas seperti MAG, raksasa real estat yang terlibat dalam kesepakatan senilai $3 miliar, kerangka kerja UEA memungkinkan tokenisasi properti ultra-mewah dan hak fiskal terkait. Ini secara efektif membuat investasi real estat lebih mudah diakses oleh audiens global.
Demikian pula, bagi Multibank Group, kesepakatan ini berarti mereka dapat dengan mudah memfasilitasi perdagangan dan penyelesaian aset dunia nyata yang baru ditokenisasi secara global. Integrasi langsung real estat ke dalam format digital yang dapat diperdagangkan ini menjanjikan untuk meningkatkan likuiditas dan memperlancar transaksi lintas batas, berpotensi menetapkan tolok ukur baru untuk efisiensi modal di seluruh dunia.
“Intinya, pendekatan UEA menunjukkan bagaimana kerangka regulasi yang tepat dapat memungkinkan inovasi yang bertanggung jawab, memungkinkan produk tokenisasi berkualitas untuk menjangkau investor global dalam struktur yang sesuai,” tegas Davis.
UEA sebagai Pemimpin Global dalam Regulasi Tokenisasi
UEA tampaknya muncul sebagai pemimpin global dalam regulasi tokenisasi RWA, dengan Dubai menonjol karena kelincahan dan pengambilan keputusan yang efisien. Menurut Davis, struktur pemerintahan negara tersebut yang ramping memungkinkan implementasi inovasi yang cepat — sebuah keuntungan kunci di sektor yang bergerak cepat.
Tingkat inovasi regulasi ini, dia berargumen, akan menjadi tantangan di yurisdiksi lain. Untuk menggambarkan, Davis menunjuk pada Gibraltar, yang dia katakan mendekati dengan kerangka tokennya, yang pada akhirnya gagal karena mengecualikan token sekuritas.
Meskipun AS di bawah kepresidenan Trump tampaknya telah mengambil langkah untuk mendukung inovasi dan siap mengikuti jejak UEA, Davis memperingatkan bahwa mereka masih perlu menangani regulasi sekuritasnya.
“Pada akhirnya, Amerika Serikat perlu menciptakan kerangka RWA, tetapi ini memerlukan baik perombakan total terhadap regulasi sekuritas yang ada, seperti Regulation CF, Regulation D, Regulation S, dan Regulation A, atau mendefinisikan ulang apa yang dimaksud dengan sekuritas secara keseluruhan,” kata CEO Mavryk Dynamics tersebut.
Peran Mavryk Dynamics dalam Kesepakatan
Sebagai bagian dari kesepakatan dengan Multibank Group dan MAG, Mavryk Dynamics akan menangani teknologi RWA dan operasi pasar. Davis menambahkan bahwa organisasinya telah menciptakan “ekosistem interoperable” yang mencakup standar token RWA yang dirancang untuk kebutuhan regulasi dan data.
Visi Masa Depan Tokenisasi RWA
Sementara itu, ketika ditanya di mana dia melihat tokenisasi RWA pada tahun 2030, Davis mengatakan, “itu akan menjadi kurva pertumbuhan gaya hockey stick – lambat dan stabil pada awalnya, lalu tiba-tiba meningkat tajam.” Dia mengatakan di masa depan keuangan akan sepenuhnya on-chain dan ditokenisasi, terintegrasi dengan mulus ke dalam kehidupan sehari-hari.
Pengguna tidak akan selalu menyadari teknologi yang mendasarinya — mereka hanya akan membeli dan menyimpan aset, menerima pembayaran otomatis bulanan ke dompet digital mereka, dan menggunakan penghasilan tersebut sebagai pendapatan atau untuk diinvestasikan kembali.
“Apa yang lebih menarik adalah gelombang ETF yang dipersonalisasi dan khusus yang akan datang. Bayangkan mengatakan: ‘Saya ingin terpapar hotel di Eropa, tetapi tidak hanya di Prancis. Saya ingin beberapa di Jerman, Spanyol, Italia, Inggris, dan mungkin Norwegia,'” tambah Davis.
