디트로이트시, RealToken LLC에 대한 대규모 소송 제기
디트로이트시는 암호화폐 부동산 스타트업 RealToken LLC와 관련된 기업 피고들을 상대로 역사상 가장 큰 불법 행위 소송을 제기했습니다. 화요일 웨인 카운티 순회 법원에 제출된 이 소송은 플로리다에 본사를 둔 회사의 공동 창립자인 Remy와 Jean-Marc Jacobson, 그리고 165개의 기업 피고를 지명하고 있습니다.
소송의 주요 주장
이 소송은 블록체인 기반 부동산 투자 플랫폼인 RealToken이 관리하는 400개 부동산에서 건강 및 안전 요구 사항을 충족하지 못해 세입자들이 위험한 조건에 처해 있다고 주장합니다. 디트로이트 시의 법률 고문인 Conrad Mallett는 다음과 같이 말했습니다:
“이 피고들은 우리 지역 사회에서 이익을 얻으면서 집주인 및 부동산 소유자로서의 가장 기본적인 법적 의무를 무시했습니다. 우리 동네는 투자 포트폴리오가 아니라 디트로이트 주민들의 집입니다.”
RealToken은 투자자에게 최대 16%의 수익을 약속하지만, 세입자들은 안전하지 않고 규정을 준수하지 않는 주거 조건을 통해 그 비용을 부담하고 있다고 주장합니다. 플랫폼의 세입자들은 “규정 준수 인증서가 없는 관리가 잘 되지 않은 임대 부동산“의 형태로 그 대가를 치르고 있으며, 일부 경우에는 “비위생적이고 안전하지 않은 주거 조건“으로 이어졌다고 고소장에 적혀 있습니다.
법원의 요구 사항
디트로이트시는 법원에 수리를 의무화하고, 임대 에스크로 계좌를 설정하며, Remy와 Jean-Marc를 개인적으로 책임지도록 요구하고 있습니다. 이는 “이전의 부동산 관리 회사에 대해 ‘가장 기본적인 수리’에 대한 지불을 승인하기를 거부한” 결과입니다.
고소장은 또한 디트로이트 지역 사회가 “침입자와 범죄 활동을 초대하는 위험한 구조물“로 넘쳐났다고 주장하며, 이는 RealToken이 관리하는 “빈 집과 황폐한 부동산”의 결과라고 합니다. 많은 RealToken 부동산은 난방, 수돗물 또는 안전한 출입구가 부족하다고 고소장은 주장합니다.
세입자들의 증언
한 세입자는 2년 넘게 작동하지 않는 샤워기가 있는 생활을 했다고 설명했으며, 다른 세입자는 무너진 베란다가 그녀의 집으로 가는 길을 막고 있다고 말했습니다. 검사들은 53개의 부동산이 건강과 안전에 즉각적인 위험을 초래한다고 확인했으며, 구조적 손상, 곰팡이, 하수 역류 및 설치류 감염을 지적했습니다.
RealToken의 배경
RealToken LLC(RealToken Inc.로 운영되고 RealT라는 브랜드로 알려짐)는 디트로이트에서 수백 개의 부동산을 “조용히 인수”하고 “암호화폐를 통해 분수 소유권을 판매”하고 있었다고 디트로이트 시의회 의원 Angela Calloway가 화요일 기자 회견에서 지역 언론에 전했습니다. 분수 소유권은 실제 자산을 토큰화하고 이를 분할하여 여러 투자자가 주식을 구매함으로써 단일 자산을 소유할 수 있도록 하는 과정을 의미합니다.
RealToken의 백서에 따르면, 이 회사는 2019년 이더리움에서 “세계 최초의 부동산 토큰화 플랫폼“을 출시하여 “역사를 만들었다”고 주장하며, 이후 이더리움의 상승하는 수수료가 “더 이상 의미가 없었다”고 주장하며 토큰의 기본 블록체인을 Gnosis Chain으로 이동했습니다. 자산 토큰화는 “일반적으로 유동성이 없는 자산 클래스에 적용될 수 있으며,” 따라서 “투명성 향상, 효율성 및 낮은 최소 투자”의 혜택을 받을 수 있다고 RealToken의 설명서에 적혀 있습니다.
편집: 세바스찬 싱클레어
