비트코인을 활용한 부동산 구매
비트코인 보유자들은 자산을 매각하지 않고도 자본이득세를 피하며, 암호화폐 담보 대출을 활용해 부동산을 구매하고 있습니다. 이러한 신흥 트렌드는 초기 암호화폐 채택자, 혁신가, 그리고 ‘비트코인 부자’라는 고액 자산가들 사이에서 더욱 인기를 얻고 있으며, 전통적인 부동산 금융 기준을 충족하지 못하는 경우가 많습니다.
Ledn의 공동 창립자 마우리시오 디 바르톨로메오는 Cointelegraph에 전한 내용입니다.
비트코인 담보 대출 모델은 차입자가 자산을 매각할 필요 없이 암호화폐를 활용할 수 있도록 돕습니다. 대출을 받는 것은 일반적으로 과세 사건으로 간주되지 않기에, 고객은 향후 자산 가치 상승 기회를 유지하면서 유동성에 접근할 수 있습니다.
디 바르톨로메오는 “비트코인을 담보로 대출을 받는 것은 대부분의 관할권에서 일반적으로 자본이득세를 유발하지 않습니다. 자산에 대해 대출을 받는 것은 일반적으로 과세 사건이 아니기 때문입니다. 당신은 비트코인을 팔고 있지 않으므로”라고 강조했습니다.
신속한 자금 조달과 유연성
비트코인 대출을 통해 신속한 주택 자금을 마련하는 과정에서, 고객은 보통 50%의 담보 비율(LTV)로 비트코인을 잠금해 두고 법정 통화 또는 스테이블코인을 수령하게 됩니다. 디 바르톨로메오에 따르면 한 대출자의 평균 자금 조달 시간은 9.6시간이며, 이 자금은 보증금으로 사용되거나 부동산 전체 비용을 충당하는 데 이용됩니다.
이 모델은 또한 일정 부분 유연성을 제공합니다. 이자와 수수료는 대출 기간 동안 발생하지만, 의무 월 결제는 존재하지 않습니다. 차입자는 언제든지 벌금 없이 상환할 수 있으며, LTV가 60%% 미만인 경우 대출을 갱신할 수도 있습니다. 더불어, 비트코인이 대출 기간 중 상승할 경우 초과 담보를 인출할 권리도 차입자에게 주어집니다.
