Block Earner의 비트코인 담보 주택 대출
시드니에 본사를 둔 핀테크 기업 Block Earner가 비트코인을 판매하지 않고도 호주인들이 주택을 구매할 수 있는 새로운 방법을 제안하고 있습니다. 이 회사는 호주 최초의 비트코인 담보 주택 대출을 출시하며, 대출자는 자신의 비트코인을 담보로 하여 부동산 가치의 최대 50%를 보증금 대출로 제공합니다.
비트코인은 디지털 자산 보안 플랫폼인 Fireblocks에 안전하게 보관됩니다. 상환은 현금 또는 암호화폐로 가능하며, 대출자는 조기 상환 시 벌금을 부과받지 않습니다.
Block Earner의 CEO이자 공동 창립자인 Charlie Karaboga는 성명에서 “암호화폐 보유자들은 비트코인을 보유하는 것과 주택 구매 사이에서 선택해야 할 필요가 없어야 합니다”라고 말했습니다.
Karaboga는 이 제품을 디지털 자산 분야의 부동산 금융에 있어 “전환점”으로 묘사했습니다. “우리는 그들에게 더 스마트한 옵션을 제공하고 있으며, 비트코인을 포기하지 않고도 암호화폐를 활용할 수 있는 방법을 제시하고 있습니다.”
대출 모델 및 관리
이 모델은 간단합니다: 사용자는 비트코인을 수탁자에게 이전하고, 부동산 가치의 절반까지 보증금으로 대출을 받고, 나머지 금액은 전통적인 대출 기관에서 조달합니다. 비트코인 대출은 최대 4년 동안 이자만 지불하며, Block Earner는 이 구조가 대출자가 비트코인 노출을 유지하면서 판매의 청산 및 세금 문제를 피할 수 있도록 한다고 주장합니다.
비트코인의 변동성을 어떻게 관리할 것인지에 대한 질문에 Karaboga는 대출이 60%의 담보 비율로 제한되어 있다고 설명했습니다. 즉, 대출 금액은 담보로 제공된 비트코인의 가치의 60%를 초과할 수 없습니다.
“우리는 60% LVR을 사용하며, 대출은 월 상환 요소가 포함되어 있습니다. 규정의 일환으로 가격이 급락할 경우 Block Earner는 대출자에게 LVR을 고정하기 위해 법정 화폐 상환, 담보 상환 또는 비트코인 추가를 통해 30일의 통지를 제공합니다”라고 Karaboga는 말했습니다.
그는 이 완충 장치가 가격 변동으로부터 보호하고 강제 청산의 위험을 줄이는 데 도움이 될 것이라고 설명했습니다. “이 30일 기간 내에 고객이나 시장이 LVR을 조정하거나, Block Earner가 비트코인을 일부만 판매하여 이를 고정합니다”라고 Karaboga는 Decrypt에 말했습니다. “주택은 비트코인 가격으로 인해 위험에 처하지 않습니다.”
시장 반응 및 전망
Block Earner는 소프트 론칭 기간 동안 1억 1천만 호주 달러(약 7240만 달러)의 초기 대출자 관심을 기록했다고 주장합니다. 이 회사의 모델은 해외의 움직임을 따르는 것으로 보입니다. 미국에서는 주택 규제 당국이 암호화폐가 모기지 자격에 포함될 수 있는지를 검토하고 있습니다.
Block Earner는 비트코인과 금의 장기 보유자들이 법정 화폐 기준으로 부동산 가격이 계속 상승하는 가운데 더 큰 구매력을 갖게 되었다고 주장합니다. 비트코인으로 측정했을 때, 평균 호주 주택 가격은 2016년 627 BTC에서 2024년에는 단 4.3 BTC로 하락했다고 합니다.
비트코인이 인플레이션을 초과하는 속도로 상승하고 부동산 가격이 단순히 이를 추적한다면, Block Earner는 암호화폐를 사용하여 실제 자산에 접근하는 것이 “단순히 실행 가능할 뿐만 아니라 전략적으로도 타당하다”고 주장하며, 디지털 자산이 더 이상 실제 경제와 분리되지 않는 변화의 일환이라고 강조했습니다.
