연방 정부의 암호화 자산 통합 추진
암호화 자산을 모기지 언더라이팅에 통합하려는 연방 정부의 대담한 추진이 미국 주택 금융 시스템 전반에 불안정한 충격을 초래할 수 있다는 경고가 법률가들로부터 강력히 제기되고 있다. 암호화폐와 주택 금융을 연결하는 정책 변화가 진행됨에 따라, 변동성 위험, 규제의 사각지대, 그리고 거버넌스 갈등에 대한 우려가 커지고 있다.
상원 의원들의 우려
미국 상원 의원인 제프리 머클리, 엘리자베스 워렌, 크리스 반 홀렌, 마이지 히로노, 그리고 버니 샌더스는 2025년 7월 24일 연방 주택 금융청(FHFA) 국장 윌리엄 풀테에게 편지를 보내, 6월 25일 지침에 대한 상세한 정보와 문서를 요구했다. 이 지침은 패니 메이와 프레디 맥이 단독 주택 모기지 언더라이팅에서 변환되지 않은 암호화폐 자산을 평가하도록 지시하고 있다.
“언더라이팅 기준을 확장하여 변환되지 않은 암호화폐 자산을 고려하는 것은 주택 시장과 금융 시스템의 안정성에 위험을 초래할 수 있다.”
풀테는 패니 메이와 프레디 맥이 미국 규제 거래소에서 확인된 암호화폐 보유를 모기지 신청의 적격 자산으로 고려하기 시작하도록 명령했다. 의원들은 FHFA에 전체 위험 분석, 이사회 승인에 대한 일정 및 절차, 그리고 적격 암호화폐 평가 기준을 공개할 것을 요청했다.
구조적 거버넌스 약점
법률가들은 구조적 거버넌스 약점에 대해 특히 우려를 표명하며, 풀테가 FHFA 국장과 기업 이사회 의장이라는 이중 역할을 맡고 있는 점을 지적했다. 이들은 이러한 구조가 독립성을 저해한다고 주장했다. 또한 풀테의 배우자가 최대 200만 달러의 암호화 자산을 보유하고 있다는 점을 강조하며, 그가 윤리 담당자와 상담했는지, 또는 어떤 회피나 자산 매각을 시작했는지에 대한 명확한 설명을 FHFA에 요구했다.
정책의 투명성과 감독 요구
의원들은 향후 암호 자산 적격성을 형성하는 모든 정책이 철저하고 공정한 감독을 거쳐야 한다는 보장을 요구했다. 투명성을 요구하면서도 의원들은 이 지침의 범위가 좁아 미국 규제 중앙 거래소에서 보유한 자산으로 적격성을 제한하고 있다는 점을 인정했다. 또한 FHFA가 기업들이 독립적인 위험 완화 조치를 개발하도록 지시한 점도 인식했다.
암호화폐 지지자들의 반박
암호화폐 지지자들은 디지털 자산의 신중한 포함이 특히 디지털 네이티브 차용자에게 모기지 접근성을 확장하고, 진화하는 자산 포트폴리오에 맞춰 대출 모델을 조정하는 데 도움이 될 수 있다고 반박하고 있다.
