Pagpapakilala
Isang matinding hakbang ng pederal na pamahalaan ang naglalayong isama ang mga crypto asset sa underwriting ng mortgage, na nagdudulot ng matinding pagtutol mula sa mga mambabatas. Nagbabala sila tungkol sa mga potensyal na destabilizing shocks sa sistema ng pinansya ng pabahay sa U.S.
Mga Alalahanin ng mga Mambabatas
Ang lumalawak na polisiya na nag-uugnay sa crypto sa pinansya ng pabahay ay nakakuha ng masusing pagsusuri mula sa ilang mga senador, habang tumataas ang mga alalahanin tungkol sa volatility, mga blind spot sa regulasyon, at mga hidwaan sa pamamahala.
Ang Liham ng mga Senador
Noong Hulyo 24, 2025, nagpadala sina U.S. Senators Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, at Bernie Sanders ng liham kay Federal Housing Finance Agency (FHFA) Director William Pulte, humihiling ng detalyadong impormasyon at dokumentasyon tungkol sa kanyang direktiba noong Hunyo 25 na nag-aatas sa Fannie Mae at Freddie Mac na suriin ang mga hindi na-convert na cryptocurrency asset para sa underwriting ng single-family mortgage.
Mga Kahilingan ng mga Mambabatas
Inutusan ni Pulte ang Fannie Mae at Freddie Mac na simulan ang pagsasaalang-alang sa mga napatunayan na cryptocurrency holdings mula sa mga U.S.-regulated exchanges bilang mga karapat-dapat na asset sa mga aplikasyon ng mortgage. Humiling ang mga mambabatas sa FHFA na ilabas ang:
- Buong pagsusuri sa panganib
- Timeline at proseso para sa mga pag-apruba ng board
- Mga pamantayan para sa pagsusuri ng mga karapat-dapat na cryptocurrencies
Mga Panganib sa Katatagan ng Merkado
Sa pagbanggit ng mga nakaraang puwang sa oversight, nagbabala ang liham na ang pagpapalawak ng mga pamantayan sa underwriting upang isama ang mga hindi na-convert na cryptocurrency asset ay maaaring magdulot ng mga panganib sa katatagan ng merkado ng pabahay at ng sistemang pinansyal.
Itinuro ng mga senador na ang direktibang ito ay maaaring muling magpakilala ng mga pinansyal na kahinaan na nakita sa mga pagkabigo sa bangko noong 2023, kung saan ang mga exposure na may kaugnayan sa crypto ay nagkaroon ng bahagi.
Mga Alalahanin sa Pamamahala
Ipinahayag ng mga mambabatas ang partikular na alalahanin tungkol sa mga structural governance weaknesses, na itinuturo ang dual na papel ni Pulte bilang parehong FHFA Director at Chair ng mga Board ng Enterprises—isang setup na kanilang sinasabi ay nagkompromiso sa pagiging independyente.
Itinampok nila na ang asawa ni Pulte ay may hawak na hanggang $2 milyon sa mga crypto asset at pinindot ang FHFA na linawin kung siya ay kumonsulta sa mga opisyal ng etika o nagsimula ng anumang recusals o divestitures.
Transparency at Oversight
Humiling sila ng katiyakan na ang anumang polisiya na humuhubog sa hinaharap na pagiging karapat-dapat ng mga crypto asset ay sumailalim sa masusing at walang kinikilingan na oversight. Habang nananawagan para sa transparency, kinilala ng mga senador ang makitid na saklaw ng direktiba, na nililimitahan ang pagiging karapat-dapat sa mga asset na hawak sa mga U.S.-regulated centralized exchanges.
Mga Tagapagtaguyod ng Crypto
Kinilala din nila ang utos ng FHFA para sa mga Enterprises na bumuo ng mga independiyenteng risk mitigants. Ang mga tagapagtaguyod ng crypto ay tumutol na ang maingat na pagsasama ng mga digital asset ay makakatulong sa pagpapalawak ng access sa mortgage, partikular para sa mga digitally native borrowers, at dalhin ang mga modelo ng pagpapautang sa hakbang sa umuunlad na mga portfolio ng asset.
