Opinyon ni Peter Schiff sa Mortgage na Suportado ng Cryptocurrency
Kamakailan, ang ekonomista at tagapagkomento sa pananalapi na si Peter Schiff ay nagbigay ng kanyang opinyon sa isang bagong produkto ng mortgage na suportado ng cryptocurrency. Ayon sa kanya, ang inobasyong ito ay nagdadala ng panganib at maaaring magpataas ng mga gastos para sa mga bumibili ng bahay.
“Ang mga mortgage na suportado ng crypto ay nagdadala ng karagdagang gastos sa pagbili ng mga bahay. Bukod sa interes na kailangang bayaran sa mga home loan, kailangan ding magbayad ng interes sa mga pangalawang mortgage na ito,”
aniya.
Kontrobersya sa Pakikipagsosyo ng Better Home at Coinbase
Ang kontrobersya ay nakatuon sa isang bagong pakikipagsosyo sa pagitan ng Better Home at Finance at crypto exchange na Coinbase, na naglunsad ng unang mortgage na suportado ng crypto na tinanggap ng Fannie Mae. Layunin ng bagong alok na tulungan ang mga Amerikano na bumili ng bahay nang hindi kinakailangang ibenta ang kanilang mga pag-aari ng cryptocurrency, na nag-aalok ng pagkakataon na maiwasan ang mga buwis sa capital gains at mapanatili ang pagkakalantad sa potensyal na pagtaas ng halaga ng mga asset tulad ng Bitcoin.
Mechanics ng Mortgage na Suportado ng Crypto
Sa sistemang ito, ang mga nanghihiram ay kumukuha ng dalawang sabay na pautang mula sa Better: isang tradisyonal na pangunahing mortgage at isang pangalawang pautang na suportado ng cryptocurrency. Ang cryptocurrency ay mananatiling nakatago sa isang Coinbase Prime account at hindi maaaring ipagpalit hanggang sa mabayaran ang pautang. Mahalaga ring tandaan na hindi nahaharap ang mga nanghihiram sa margin calls kung bumaba ang halaga ng kanilang crypto, basta’t patuloy silang nagbabayad ng kanilang buwanang bayarin.
Panganib ng Agresibong Leverage
Bagamat ang mga tagapagtaguyod ng crypto ay nagdiriwang ng hakbang na ito bilang isang mahalagang milestone sa pagtanggap ng cryptocurrency, naniniwala si Schiff na ito ay mapanganib. Ayon sa kanya, ang mga bumibili ng bahay ay talagang pinopondohan ang 100% ng presyo ng pagbili sa pamamagitan ng paghiram ng parehong pangunahing mortgage at down payment.
“Ang agresibong leverage na ito ay nagpapataas ng panganib ng default,”
babala niya.
Pagsusuri sa USD Coin (USDC)
Pinuna rin ni Schiff ang opsyon na ipangako ang USD Coin (USDC), isang stablecoin na nakatali sa dolyar ng U.S.
“Ang pinaka-madaling aspeto ng mga bagong mortgage na suportado ng crypto ay ang kakayahan ng mga bumibili ng bahay na ipangako ang mga USDC stablecoins sa halip na gumawa ng mga down payment,”
sabi niya. Dahil ang isang stablecoin ay walang pagtaas ng presyo, hindi makatuwiran na mangutang ng pera sa isang rate ng interes laban dito sa halip na simpleng i-cash out ito upang gumawa ng isang tradisyonal, walang interes na down payment.
