UAE bilang Lider sa Tokenization ng Real-World Assets
Ayon kay Alex Davis, CEO ng Mavryk Dynamics, ang United Arab Emirates (UAE) ay nagiging lider sa pagsasama ng mga tradisyunal na asset sa teknolohiya ng blockchain. Ang regulasyon ng bansa ay nagbibigay-daan sa higanteng real estate na MAG na i-tokenize ang mga ultra-luxury na ari-arian.
Regulasyon at Inobasyon
Habang unti-unting naglalayong pagsamahin ng pandaigdigang tanawin ng pananalapi ang mga tradisyunal na asset sa inobasyon ng blockchain, ang UAE ay lumilitaw bilang nangunguna sa pagtatatag ng mga regulasyong balangkas na nagtataguyod, sa halip na pumigil, sa ebolusyong ito. Ito ay pinatutunayan ng anunsyo ng isang $3 bilyong kasunduan sa tokenization ng real-world asset (RWA) sa pagitan ng Multibank Group, MAG, at Mavryk.
“Ang regulasyon para sa tokenization ng real-world assets ay lubos na nag-iiba-iba batay sa hurisdiksyon,” sabi ni Davis sa Bitcoin.com News.
“Noong nakaraan, ang SEC [sa U.S.] ay gumamit ng regulasyon sa pagpapatupad, sa halip na lumikha ng malinaw na mga alituntunin. Ang UAE, sa kabilang banda, ay kinilala na ang mga umuusbong na teknolohiya ay nangangailangan ng mga nababagong balangkas.”
Regulatory Sandbox at ARVA Tokens
Ayon kay Davis, ang paglalakbay ng UAE upang maging sentro para sa tokenization ng RWA ay nagsimula sa estratehikong pananaw. Sa halip na magpataw ng mahigpit na mga patakaran, nagtatag ang Emirates ng isang regulatory sandbox na may malinaw na mga alituntunin. Ang makabagong diskarte na ito ay nagbigay-daan sa mga kumpanya na makapag-eksperimento, mag-operate, at matuto sa loob ng mga tinukoy na parameter, na nagtataguyod ng isang kapaligiran ng kontroladong inobasyon.
Isang pangunahing bahagi ng tagumpay ng regulasyon ng UAE sa larangang ito ay ang kamakailang pagpapakilala ng Asset Referencing Virtual Assets (ARVA) tokens. Ang mga token na ito ay partikular na dinisenyo upang pahintulutan ang tokenization ng mga nakikitang RWA.
“Ang ARVA tokens ay nagpapahintulot sa tokenization ng mga nakikitang RWA sa pamamagitan ng Category One broker-dealers, nangangailangan ng komprehensibong dokumentasyon at sumusunod sa mga itinatag na balangkas ng regulasyon,” ipinaliwanag ni Davis.
“Mahalaga, ang ARVA tokens ay hindi itinuturing na mga securities, na nangangahulugang maaari silang ialok sa mga retail investors sa buong mundo, hindi lamang sa mga institusyon.”
Pagpapalawak ng Pamumuhunan sa Real Estate
Para sa mga entidad tulad ng MAG, ang higanteng real estate na kasangkot sa $3 bilyong kasunduan, ang balangkas ng UAE ay nagpapahintulot para sa tokenization ng mga ultra-luxury na ari-arian at ang kanilang mga kaugnay na karapatan sa pananalapi. Sa ganitong paraan, ginagawang mas accessible ang pamumuhunan sa real estate para sa isang pandaigdigang madla.
Gayundin, para sa Multibank Group, ang kasunduan ay nangangahulugang maaari nilang walang putol na pasimplehin ang pandaigdigang kalakalan at pag-settle ng mga bagong tokenized na real-world assets. Ang direktang pagsasama ng real estate sa isang digital, tradable na format ay nangangako na mapabuti ang liquidity at pasimplehin ang mga transaksyong cross-border.
“Sa esensya, ipinapakita ng diskarte ng UAE kung paano ang wastong mga balangkas ng regulasyon ay maaaring magbigay-daan sa responsableng inobasyon, na nagpapahintulot sa mga de-kalidad na tokenized na produkto na maabot ang mga pandaigdigang mamumuhunan sa loob ng mga nakatuon na estruktura,” iginiit ni Davis.
Hamong Kinakaharap ng Ibang Hurisdiksyon
Ang UAE ay tila lumilitaw bilang isang pandaigdigang lider sa regulasyon ng RWA tokenization, na ang Dubai ay namumukod-tangi para sa kanyang liksi at mahusay na paggawa ng desisyon. Ayon kay Davis, ang streamlined na estruktura ng gobyerno ng bansa ay nagpapahintulot para sa mabilis na pagpapatupad ng inobasyon — isang pangunahing bentahe sa isang mabilis na umuusad na sektor.
Ang antas ng inobasyon sa regulasyon na ito, aniya, ay magiging hamon sa ibang mga hurisdiksyon. Upang ilarawan, itinuturo ni Davis ang Gibraltar, na sinabi niyang malapit nang makumpleto ang kanyang token framework, na sa huli ay hindi umabot dahil hindi nito isinama ang mga security tokens.
Bagaman ang U.S. sa ilalim ng pamumuno ni Trump ay tila gumawa ng mga hakbang upang suportahan ang inobasyon at nakatakdang sundan ang mga yapak ng UAE, nagbabala si Davis na kailangan pa rin nitong tugunan ang mga regulasyon nito sa securities.
“Sa huli, kakailanganin ng Estados Unidos na lumikha ng isang RWA framework, ngunit nangangailangan ito ng ganap na pagbabago ng umiiral na mga regulasyon sa securities, tulad ng Regulation CF, Regulation D, Regulation S, at Regulation A, o muling pagtukoy kung ano ang bumubuo sa isang security sa kabuuan,” sabi ni Davis.
Hinaharap ng Tokenization ng RWAs
Bilang bahagi ng kasunduan sa Multibank Group at MAG, ang Mavryk Dynamics ay hahawak sa teknolohiya ng RWA at mga operasyon ng marketplace. Idinagdag ni Davis na ang kanyang organisasyon ay lumikha ng isang interoperable ecosystem na kinabibilangan ng isang RWA token standard na dinisenyo para sa mga regulasyon at kinakailangan sa data.
Samantala, nang tanungin kung saan niya nakikita ang tokenization ng RWAs sa taong 2030, sinabi ni Davis na “ito ay magiging isang hockey stick-style growth curve – mabagal at matatag sa simula, pagkatapos ay biglang isang matinding pagtaas.”
Sinabi niya na sa hinaharap, ang pananalapi ay magiging ganap na on-chain at tokenized, na walang putol na nakasama sa pang-araw-araw na buhay. Ang mga gumagamit ay hindi kinakailangang mapansin ang nakatagong teknolohiya — sila ay simpleng bibili at maghahawak ng mga asset, tumanggap ng automated monthly payouts sa kanilang digital wallets, at gagamitin ang mga kita na iyon bilang kita o upang muling mamuhunan.
“Ano ang mas kawili-wili ay ang darating na alon ng personalized, bespoke ETFs. Isipin ang pagsasabi: ‘Gusto kong magkaroon ng exposure sa mga hotel sa Europa, ngunit hindi lang sa France. Gusto ko ng ilan sa Germany, Spain, Italy, England, at marahil Norway,'” idinagdag ni Davis.
