ข้อสรุปสำคัญ
ผู้ทำงานระยะไกลและนักเดินทางดิจิทัลสามารถจ่ายค่าเช่าใน Bitcoin ได้ในเมืองใหญ่และศูนย์กลางชายฝั่งต่างๆ แพลตฟอร์มการเช่าที่ใช้เทคโนโลยี Blockchain และสัญญาอัจฉริยะช่วยให้การจัดการสัญญาเช่าทำได้ง่ายขึ้น ลดข้อพิพาท และทำให้การชำระเงินปลอดภัยและรวดเร็วเกือบจะทันที ผู้เช่าและเจ้าของบ้านสามารถเลือกการชำระเงิน Bitcoin โดยตรงหรือทางอ้อม โดยมี stablecoins ตัวกลาง หรือบริการ Escrow ช่วยลดความผันผวนและความเสี่ยงด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบ เมืองอย่าง Miami, Lisbon, Berlin, Toronto และ Paris เป็นผู้นำในแนวโน้มนี้ ขณะที่จุดร้อนอย่าง El Zonte และ Rosario แสดงให้เห็นว่า Bitcoin ในการเช่ากำลังขยายตัวไปทั่วโลก การจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin ไม่ใช่แค่แนวคิดอีกต่อไป ขอบคุณความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและการนำไปใช้ สำหรับผู้ทำงานระยะไกลและนักเดินทาง มันกลายเป็นตัวเลือกที่ใช้งานได้จริงในการจ่ายค่าเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่างๆ ทั่วโลก ตั้งแต่ศูนย์กลางการเงินใหญ่ๆ ไปจนถึงเมืองชายฝั่งที่เป็นมิตรกับคริปโต เจ้าของบ้านและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นยอมรับสกุลเงินดิจิทัลเป็นวิธีการชำระเงินที่สะดวก
เหตุใดการจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin จึงได้รับความนิยม
เมื่อสกุลเงินดิจิทัลได้รับการยอมรับในกระแสหลัก Bitcoin กำลังกลายเป็นตัวเลือกการชำระเงินทางเลือกนอกเหนือจากการซื้อขายและการลงทุน การเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วย Bitcoin กำลังดึงดูดทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน ขอบคุณข้อดีต่างๆ:
- การเพิ่มขึ้นของการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ Blockchain: แพลตฟอร์มการเช่าที่รวมสัญญาอัจฉริยะที่ใช้ Blockchain ช่วยให้การทำสัญญาเช่าเป็นไปโดยอัตโนมัติ ทำให้การชำระเงินราบรื่นและลดข้อพิพาท ทำให้การทำธุรกรรมโปร่งใสและปลอดภัย
- การชำระเงินที่เกือบจะทันที: Bitcoin ช่วยให้การชำระเงินเกือบจะทันทีโดยไม่มีความล่าช้าหรือค่าธรรมเนียมธนาคาร (แม้ว่าผู้ใช้จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม Bitcoin) ซึ่งมีคุณค่าอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าระหว่างประเทศและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการอสังหาริมทรัพย์ข้ามพรมแดน
- หลีกเลี่ยงการแปลงสกุลเงินที่มีค่าใช้จ่ายสูง: การจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin ช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการแปลงสกุลเงินฟีตที่มีค่าใช้จ่ายสูง ตามข้อมูลจาก YCharts ค่าธรรมเนียมเฉลี่ยของการทำธุรกรรม Bitcoin อยู่ที่ 1.064 ดอลลาร์ในวันที่ 27 กรกฎาคม 2025
แม้ว่าจะมีข้อดี แต่การพิจารณาค่าความผันผวนของ Bitcoin และกฎหมายในเขตอำนาจศาลก็สำคัญสำหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน
การชำระเงิน Bitcoin โดยตรงและทางอ้อมสำหรับการเช่า
ขึ้นอยู่กับภูมิภาค ค่าเช่าสามารถจ่ายได้โดยตรงหรือทางอ้อมใน Bitcoin
ในการชำระเงินคริปโตโดยตรง ผู้เช่าส่ง Bitcoin (หรือสกุลเงินดิจิทัลอื่น) ไปยังกระเป๋าเงินดิจิทัลของเจ้าของบ้านโดยตรง การชำระเงินจะอยู่ในสกุลเงินดิจิทัลเว้นแต่เจ้าของบ้านจะเปลี่ยนเป็นสกุลเงินฟีตในภายหลัง วิธีนี้รวดเร็ว ค่าธรรมเนียมต่ำ และเป็นแบบกระจายศูนย์อย่างเต็มที่ แต่ทั้งสองฝ่ายต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาและความยุ่งยากด้านภาษีที่อาจเกิดขึ้น
ในการชำระเงินคริปโตทางอ้อม บริการของบุคคลที่สาม เช่น BitPay, Coinbase Commerce หรือแพลตฟอร์มการเช่าจะจัดการธุรกรรม ผู้เช่าจ่ายในสกุลเงินดิจิทัล แต่เจ้าของบ้านได้รับสกุลเงินฟีต (เช่น USD หรือ EUR) วิธีนี้ช่วยปกป้องเจ้าของบ้านจากความผันผวนของราคาและทำให้การบันทึกทางการเงินง่ายขึ้นในขณะที่อนุญาตให้ผู้เช่าใช้สกุลเงินดิจิทัล การชำระเงินโดยตรงเสนอความเป็นอิสระที่มากขึ้นและเหมาะสมกับสถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายรู้สึกสบายใจกับสกุลเงินดิจิทัลและกฎหมายท้องถิ่นสนับสนุนธุรกรรมดังกล่าวอย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม การชำระเงินทางอ้อมช่วยลดความท้าทายด้านกฎระเบียบและสะดวกมากขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่คุ้นเคยกับสินทรัพย์ดิจิทัล
5 เมืองชั้นนำสำหรับการจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin
แนวโน้มการจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin กำลังกลายเป็นความจริงในจำนวนเมืองที่เพิ่มขึ้นทั่วโลก นี่คือ 5 ศูนย์กลางเมืองที่นำการนำ Bitcoin มาใช้ในการเช่า:
- Miami, Florida, United States
เมือง Miami เป็นเจ้าภาพจัดการประชุม Bitcoin ทุกปี ซึ่งเป็นเมืองที่คริปโตได้รับการสนับสนุนจากผู้นำท้องถิ่น อดีตนายกเทศมนตรี Francis Suarez ยังเลือกที่จะรับเงินเดือนของเขาใน Bitcoin นักพัฒนาและโครงการคอนโดหรูหลายแห่ง เช่น The Rider Residences ใน Wynwood ยอมรับการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัลสำหรับการซื้อ ในเดือนเมษายน 2025 มีการทำธุรกรรมคริปโตเกิดขึ้นสำหรับหน่วยที่นั่นโดยตรงระหว่างกระเป๋าเงินดิจิทัล - Lisbon, Portugal
ตั้งแต่มีการแนะนำกฎใหม่เกี่ยวกับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่สนับสนุนโดยคริปโตในเดือนเมษายน 2022 มีชุดขั้นตอนที่ชัดเจนเกิดขึ้น มีเครือข่ายนักเดินทางดิจิทัลที่เติบโตขึ้นในลิสบอน และบริการคริปโตที่ออกแบบมาเพื่อสนับสนุนพวกเขาก็กำลังเพิ่มขึ้น - Berlin, Germany
เบอร์ลินมีภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ก้าวหน้าซึ่งช่วยให้การนำ Bitcoin มาใช้ในการเช่าทางอ้อมในหลายกรณี Flatio ซึ่งเป็นบริการการเช่าระยะสั้นในยุโรป ยอมรับการชำระเงินด้วย Bitcoin ในเบอร์ลินสำหรับการเข้าพักที่มีระยะเวลาหนึ่งถึงหกเดือน แม้ว่าจะมีค่าธรรมเนียมบริการที่พอสมควร - Toronto, Ontario, Canada
ภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ของแคนาดากำลังค่อยๆ ยอมรับ Bitcoin แพลตฟอร์มการเช่าบางแห่งในโตรอนโตได้เปิดให้มีการชำระค่าเช่าด้วย Bitcoin ทำให้ผู้เช่าสามารถจ่ายใน Bitcoin ในขณะที่เจ้าของบ้านได้รับเงินฟีตผ่านบริการแลกเปลี่ยน - Paris, France
ปารีสกำลังตามทันจุดร้อนของคริปโตอย่างรวดเร็วเพื่ออำนวยความสะดวกในการเช่าที่ใช้คริปโต หน่วยงานอย่าง Lodgis ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการเช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์และระยะสั้น ได้เสนอให้ลูกค้าสามารถจ่ายค่าธรรมเนียมหน่วยงานใน Bitcoin ตั้งแต่ปี 2014
การจ่ายค่าเช่าด้วย Bitcoin? อสังหาริมทรัพย์นำคริปโตจาก El Zonte ถึง Rosario
ผู้คนกำลังเปิดกว้างมากขึ้นในการใช้สินทรัพย์ดิจิทัล เช่น Bitcoin และ Ether สำหรับค่าเช่าและเงินมัดจำ ซึ่งบ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในวิธีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
El Zonte, El Salvador
El Zonte ซึ่งรู้จักกันในชื่อ “Bitcoin Beach” ในเอลซัลวาดอร์ เป็นผู้นำการนำ Bitcoin มาใช้ในชุมชน ซึ่งมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของประเทศในปี 2021 ให้ Bitcoin เป็นสกุลเงินที่ถูกกฎหมาย ปัจจุบัน สตูดิโอหรืออพาร์ตเมนต์บูติกใกล้ชายหาดสามารถเช่าได้ด้วยการชำระเงินใน Bitcoin หรือสกุลเงินดิจิทัลที่ยอมรับได้อื่นๆ อสังหาริมทรัพย์ที่มองเห็นทะเลพร้อมตัวเลือกการชำระเงินด้วย Bitcoin มีให้บริการ แม้ว่าโครงสร้างพื้นฐานจะมีขนาดเล็ก แต่เมืองชายหาดที่มีชีวิตชีวานี้ยังคงดึงดูดนักเดินทางดิจิทัลที่มีความรู้เกี่ยวกับคริปโตที่ต้องการใช้ชีวิตแบบรวม Bitcoin
Rosario, Santa Fe, Argentina
ในต้นปี 2024 Rosario เมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสามของอาร์เจนตินาได้จัดทำสัญญาเช่าฉบับแรกที่กำหนดเป็น Bitcoin ของประเทศ ภายใต้สัญญาเช่าที่ก้าวหน้านี้ ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าเทียบเท่ากับ 100 ดอลลาร์ต่อเดือนใน Bitcoin โดยมีแพลตฟอร์มคริปโตท้องถิ่น Fiwind เป็นผู้ช่วยในการแปลง USDT เป็น Bitcoin และโอนเข้ากระเป๋าเงินของเจ้าของบ้าน
วิธีการค้นหาและรักษาการเช่าที่เป็นมิตรกับ Bitcoin
คุณสามารถใช้แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์คริปโตและแอปการเช่าที่ใช้ Blockchain ในท้องถิ่นเพื่อค้นหาการเช่าที่รับ Bitcoin และสกุลเงินดิจิทัลอื่นๆ
บางหน่วยงานหรือเจ้าของบ้านอาจเสนอส่วนลดให้กับผู้เช่าระยะยาวที่จ่ายด้วย Bitcoin หรือ stablecoins ในระหว่างการเจรจา ให้ยืนยันอัตราการแปลง ตารางการชำระเงิน และว่าค่าเช่าผูกพันกับสกุลเงินดิจิทัลเฉพาะหรือไม่
เพื่อความปลอดภัย คุณอาจใช้บริการ Escrow ซึ่งจะถือเงินจนกว่าทั้งสองฝ่ายจะปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน ลดความเสี่ยงจากการฉ้อโกง ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของเจ้าของบ้านผ่านการอ้างอิงหรือเอกสารอสังหาริมทรัพย์เสมอ เนื่องจากธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลไม่สามารถย้อนกลับได้ เมื่อเป็นไปได้ ให้ใช้สัญญาอัจฉริยะเพื่อทำให้การชำระเงินเป็นไปโดยอัตโนมัติและปกป้องทั้งสองฝ่าย
บทความนี้ไม่มีคำแนะนำหรือข้อเสนอแนะในการลงทุน การลงทุนและการซื้อขายทุกอย่างมีความเสี่ยง และผู้อ่านควรทำการวิจัยของตนเองเมื่อทำการตัดสินใจ
