Cardone Capital เพิ่มการลงทุนใน Bitcoin และอสังหาริมทรัพย์
Cardone Capital ได้เพิ่มประมาณ 1,200 BTC และ 2,000 หน่วยที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว ในกลยุทธ์ Bitcoin ที่สนับสนุนโดยอสังหาริมทรัพย์ ทำให้สินทรัพย์ที่ถืออยู่ในยานพาหนะการลงทุนส่วนตัวเพิ่มขึ้น
Grant Cardone กล่าวในโพสต์ X เมื่อวันที่ 28 สิงหาคมว่า บริษัทลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5.3 พันล้านดอลลาร์ ของเขากำลัง “เพิ่มความเข้มข้น” ในโมเดลที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวและ Bitcoin โดยการเพิ่มประมาณ 2,000 อพาร์ตเมนต์ และ 1,200 BTC
“ในขณะที่สถาบันต่างๆ หันไปที่ศูนย์ข้อมูล Cardone Capital ยังคงมุ่งมั่นในโมเดล Multi-Family/BTC โดยการเพิ่มหน่วยประมาณ 2,000 หน่วยและ 1,200 BTC” Cardone กล่าว
กลยุทธ์การลงทุน
Cardone ไม่ได้ระบุราคาซื้อ วันที่ดำเนินการ หรือการแบ่งแยกแสดงให้เห็นว่าสมาชิกกองทุนใดได้รับ Bitcoin เขายังไม่ได้ระบุทรัพย์สินที่เพิ่มเข้ามาใหม่หรือเปิดเผยว่าหน่วยทั้งหมด 2,000 หน่วยมาจากการทำธุรกรรมเดียวหรือไม่
โมเดลของบริษัทจะนำอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างรายได้และ Bitcoin ไว้ในยานพาหนะการลงทุนส่วนตัว แทนที่จะพึ่งพาการขายหุ้นใหม่หรือหนี้สิน
Cardone Capital จะนำส่วนหนึ่งของเงินสดจากการเช่าที่สร้างขึ้นจากทรัพย์สินที่เลือกไปใช้ในการซื้อ Bitcoin อย่างต่อเนื่อง
ตามกลยุทธ์ที่ Cardone อธิบาย ผู้จัดการทรัพย์สินจะทำงานเพื่อเพิ่มกระแสเงินสดที่สร้างขึ้นจากอาคารอพาร์ตเมนต์ก่อน บริษัทจะใช้ส่วนหนึ่งของรายได้ที่มีอยู่เพื่อซื้อ Bitcoin รวมถึงเมื่อสกุลเงินดิจิทัลลดลงในราคา
“เราทำงานเพื่อปรับปรุงกระแสเงินสดของอสังหาริมทรัพย์และซื้อ Bitcoin เพิ่มเติมเมื่อมันลดลง” Cardone กล่าว
การซื้อ Bitcoin และการจัดการทรัพย์สิน
การซื้อจะตามวิธีการเฉลี่ยต้นทุนดอลลาร์ ตามที่บริษัทระบุ ทำให้กองทุนสามารถเพิ่ม Bitcoin ในช่วงเวลาที่กำหนดแทนที่จะทำการจัดสรรทั้งหมดในราคาหนึ่งราคา
Cardone Capital ได้ส่งเสริมแนวทางนี้ว่าเป็นวิธีการสร้างการถือครอง BTC โดยไม่ต้องพึ่งพาการระดมทุนซ้ำ
ในเดือนมิถุนายน 2025 crypto.news รายงานว่าบริษัทมีแผนที่จะซื้อ 3,000 BTC หลังจากเปิดตัวกองทุน Bitcoin Miami River 10X ยานพาหนะนี้จับคู่กับอาคารอพาร์ตเมนต์ 346 หน่วย ในไมอามี่พร้อมการจัดสรร Bitcoin มูลค่า 15 ล้านดอลลาร์ ในเบื้องต้นและสำรองส่วนหนึ่งของรายได้จากการเช่าสำหรับการซื้อเพิ่มเติม
การจัดการและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ในขณะนั้น Cardone Capital จัดการสินทรัพย์มากกว่า 5 พันล้านดอลลาร์ รวมถึงหน่วยเช่ามากกว่า 14,200 หน่วย และพื้นที่สำนักงาน 500,000 ตารางฟุต
Cardone ยังได้ลงรายการทรัพย์สิน Golden Beach มูลค่า 42 ล้านดอลลาร์ ผ่าน Propy ในต้นปี 2024 โดยเสนอให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกในการทำธุรกรรมด้วย Bitcoin หรือดอลลาร์สหรัฐ
การวิจารณ์และการคาดการณ์
Peter Schiff ผู้สนับสนุนทองคำได้โต้แย้งถึงคุณค่าของการรวมสองประเภทสินทรัพย์ในเดือนมิถุนายน โดยกล่าวว่ารายได้จากการเช่าจ่ายค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายอื่นๆ อยู่แล้ว
“การรวมอสังหาริมทรัพย์กับ Bitcoin ไม่ได้แก้ปัญหาอะไร” Schiff กล่าว
ในทางตรงกันข้าม Cardone ได้อธิบายการออกแบบว่า “ได้รับแรงบันดาลใจจากบริษัทการคลัง แต่มีสินทรัพย์จริงและกระแสเงินสดจริง” เขาคาดการณ์ผลตอบแทนประจำปีที่ 22% ถึง 32% สำหรับยานพาหนะผสม แม้ว่าตัวเลขเหล่านี้จะเป็นการคาดการณ์การจัดการมากกว่าผลลัพธ์ระยะยาวที่กำหนด
การรวมสินทรัพย์ทำให้นักลงทุนต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงในทั้งสองตลาด การลดลงของ Bitcoin เป็นเวลานานอาจลดมูลค่าของตำแหน่งสินทรัพย์ดิจิทัลของกองทุน ในขณะที่การว่างงาน ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายในการประกันภัย อัตราดอกเบี้ย และความต้องการเช่าที่อ่อนแอลงอาจลดกระแสเงินสดที่มีอยู่สำหรับการซื้อในอนาคต
ข้อจำกัดและการเข้าถึง
การล็อคกองทุนส่วนตัวเพิ่มข้อจำกัดอีกประการหนึ่ง เนื่องจากนักลงทุนอาจไม่สามารถถอนเงินทุนตามต้องการได้ การเข้าถึงอาจขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละยานพาหนะ การแจกจ่ายตามกำหนด การรีไฟแนนซ์ทรัพย์สิน หรือการขายอาคารที่อยู่เบื้องหลัง
นักลงทุนยังไม่มีการควบคุมกระเป๋าเงินหรือกุญแจส่วนตัวที่ถือ Bitcoin ของกองทุน Cardone Capital กล่าวว่า บุคคลที่สามในสถาบันให้การดูแลและการดำเนินการ ทำให้ผู้เข้าร่วมกองทุนมีผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในยานพาหนะแทนที่จะเป็นการเรียกร้องที่สามารถโอนสิทธิ์ไปยังจำนวน BTC ที่เฉพาะเจาะจง
ข้อกำหนดทางภาษี
สำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีของรัฐบาลกลาง IRS ถือว่า Bitcoin และสินทรัพย์ดิจิทัลอื่นๆ เป็นทรัพย์สินแทนที่จะเป็นสกุลเงิน การจัดการภาษีที่นักลงทุนประสบจะขึ้นอยู่กับรูปแบบทางกฎหมายของกองทุน การทำธุรกรรม และวิธีการที่รายได้ กำไร หรือขาดทุนถูกจัดสรรตามเอกสารที่กำกับดูแลของยานพาหนะ
