Block Earner เปิดตัวสินเชื่อบ้านที่มี Bitcoin เป็นหลักประกันในออสเตรเลียเป็นครั้งแรก

Block Earner: สินเชื่อบ้านที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกัน

Block Earner บริษัทฟินเทคที่ตั้งอยู่ในซิดนีย์ กำลังเสนอวิธีใหม่ให้ชาวออสเตรเลียซื้อบ้านโดยไม่ต้องขาย Bitcoin ของตน โดยเปิดตัวสินเชื่อบ้านที่มี Bitcoin เป็นหลักประกัน ซึ่งบริษัทคริปโตนี้เรียกว่าเป็นครั้งแรกในออสเตรเลีย โดยเสนอเงินกู้สูงสุดถึง 50% ของมูลค่าทรัพย์สินเป็นเงินดาวน์ที่มีการค้ำประกันด้วย Bitcoin ของผู้กู้ คริปโตจะถูกเก็บรักษาไว้กับ Fireblocks ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มความปลอดภัยของสินทรัพย์ดิจิทัล การชำระเงินสามารถทำได้ทั้งในรูปแบบเงินสดหรือคริปโต และผู้กู้สามารถออกจากสัญญาก่อนกำหนดโดยไม่ต้องเสียค่าปรับ

“ผู้ถือคริปโตไม่ควรต้องเลือกระหว่างการถือ Bitcoin และการซื้อบ้าน” ชาร์ลี คาราโบกา CEO และผู้ร่วมก่อตั้ง Block Earner กล่าวในแถลงการณ์

คาราโบกาได้อธิบายผลิตภัณฑ์นี้ว่าเป็น “จุดเปลี่ยน” สำหรับการเงินอสังหาริมทรัพย์ในภาคสินทรัพย์ดิจิทัล “เรากำลังให้ทางเลือกที่ชาญฉลาดแก่พวกเขา วิธีการทำให้คริปโตของพวกเขาทำงานโดยไม่ต้องยอมแพ้” รูปแบบนี้เรียบง่าย: ผู้ใช้โอน Bitcoin ไปยังผู้ดูแล กู้เงินสูงสุดถึงครึ่งหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินเป็นเงินดาวน์ และจากนั้นขอรับจำนวนที่เหลือจากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิม สินเชื่อ Bitcoin เป็นแบบดอกเบี้ยเท่านั้นเป็นระยะเวลาไม่เกิน สี่ปี ขณะที่ Block Earner อ้างว่าโครงสร้างนี้ช่วยให้ผู้กู้สามารถรักษาการเข้าถึง BTC ได้ในขณะที่หลีกเลี่ยงผลกระทบจากการขายและภาษี

การจัดการความผันผวนของ Bitcoin

เมื่อถูกถามเกี่ยวกับวิธีการจัดการกับความผันผวนของ Bitcoin คาราโบกากล่าวกับ Decrypt ว่าสินเชื่อจะถูกจำกัดที่อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LVR) ที่ 60% ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่กู้ไม่สามารถเกิน 60% ของมูลค่าของ Bitcoin ที่ใช้เป็นหลักประกัน

“เราจะใช้ LVR ที่ 60% สินเชื่อจะมาพร้อมกับส่วนประกอบการชำระเงินรายเดือน และตามกฎระเบียบ หากราคาลดลงอย่างรวดเร็ว Block Earner จะให้ผู้กู้มีการแจ้งเตือนล่วงหน้า 30 วัน เพื่อแก้ไข LVR โดยการชำระเงินด้วยเงินสด การชำระเงินหลักประกัน หรือการเติม Bitcoin” คาราโบกากล่าว

เขาอธิบายว่าบัฟเฟอร์นี้จะช่วยป้องกันการแกว่งของราคาและลดความเสี่ยงจากการขายบังคับ “ภายในระยะเวลา 30 วันนี้ ลูกค้าหรือตลาดจะต้องแก้ไข LVR หรือ Block Earner จะขาย Bitcoin บางส่วนเพื่อแก้ไข” คาราโบกากล่าวกับ Decrypt “บ้านจะไม่มีความเสี่ยงจากราคาของ Bitcoin”

ความสนใจจากผู้กู้และแนวโน้มในอนาคต

Block Earner อ้างว่ามีการบันทึกความสนใจจากผู้กู้ในช่วงเริ่มต้นมากกว่า 110 ล้าน AUD (72.4 ล้าน USD) ในระหว่างการเปิดตัวแบบเบา โมเดลของบริษัทดูเหมือนจะสะท้อนการเคลื่อนไหวในต่างประเทศ ในสหรัฐอเมริกา หน่วยงานกำกับดูแลด้านที่อยู่อาศัยกำลังพิจารณาว่าคริปโตสามารถนับรวมในการมีสิทธิ์ขอสินเชื่อจำนองได้หรือไม่

Block Earner อ้างว่าผู้ถือ Bitcoin และทองคำในระยะยาวตอนนี้มีอำนาจการซื้อที่มากขึ้น แม้ว่าราคาทรัพย์สินจะยังคงเพิ่มขึ้นในแง่ของเงินสด เมื่อวัดใน Bitcoin ราคาบ้านเฉลี่ยในออสเตรเลียลดลงจาก 627 BTC ในปี 2016 เหลือเพียง 4.3 BTC ในปี 2024

หาก Bitcoin ยังคงเติบโตเร็วกว่าค่าเงินเฟ้อในขณะที่ราคาทรัพย์สินเพียงติดตาม Block Earner โต้แย้งว่าการใช้คริปโตเพื่อเข้าถึงสินทรัพย์ในโลกจริง “ไม่เพียงแต่เป็นไปได้ แต่ยังมีเหตุผลทางยุทธศาสตร์” และเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงที่สินทรัพย์ดิจิทัลไม่ถูกแยกออกจากเศรษฐกิจจริง