Peter Schiff vs. Grant Cardone: การโต้แย้งเกี่ยวกับ Bitcoin และอสังหาริมทรัพย์
Peter Schiff ได้แสดงความไม่เห็นด้วยต่อแผนของ Grant Cardone ที่จะรวมรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เข้ากับการสะสม Bitcoin โดยโต้แย้งว่ากลไกนี้ไม่ได้แก้ปัญหาที่แท้จริงสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้สนับสนุนทองคำได้แสดงความคิดเห็นหลังจากที่ Cardone ได้โปรโมตโมเดลกองทุนที่จับคู่ทรัพย์สินที่สร้างรายได้กับการถือครอง BTC โดย Schiff เขียนใน X ว่า:
“การรวมอสังหาริมทรัพย์กับ Bitcoin ไม่ได้แก้ปัญหาอะไร”
เขากล่าวว่าเหตุผลของ Cardone อิงจากแนวคิดที่ว่า REITs ต้องการ Bitcoin ในงบดุลของพวกเขาเพื่อที่จะสามารถขายมันในภายหลังเพื่อจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา แต่ Schiff ปฏิเสธมุมมองนั้นและกล่าวว่ารายได้จากการเช่ามีอยู่แล้วเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เขายืนยันว่า:
“การรวมอสังหาริมทรัพย์กับ Bitcoin ไม่ได้แก้ปัญหาอะไร”
โดยอ้างว่า REITs ต้องการ Bitcoin ในงบดุลเพื่อขายเพื่อที่พวกเขาจะได้จ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา แต่อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้จากการเช่า ซึ่งสามารถใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
กลยุทธ์ของ Cardone Capital
Cardone Capital ได้สร้างกลยุทธ์ที่ใช้กระแสเงินสดจากการเช่าจากอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวเพื่อซื้อ Bitcoin ในระยะยาว บริษัทเพิ่งเปิดตัวกองทุน Bitcoin 10X Space Coast มูลค่า 87.5 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถืออสังหาริมทรัพย์และ Bitcoin ผ่านโครงสร้างการลงทุนที่เฉพาะเจาะจง Cardone ได้โต้แย้งว่าโมเดลนี้ให้โอกาสนักลงทุนแบบดั้งเดิมเข้าถึง Bitcoin โดยไม่ต้องขอให้พวกเขาซื้อสินทรัพย์โดยตรง เขายังกล่าวว่านักลงทุนหลายคนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับ Bitcoin ของเขาไม่เคยถือครองคริปโตมาก่อน ทำให้โครงสร้างนี้เป็นสะพานเชื่อมระหว่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์ดิจิทัล
การอภิปรายเกี่ยวกับมูลค่าและความเสี่ยง
ในขณะเดียวกัน ความไม่เห็นด้วยนี้มุ่งเน้นไปที่ว่า Bitcoin เพิ่มมูลค่าให้กับโมเดลอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้จากการเช่าอย่างต่อเนื่องหรือไม่ Cardone ได้วิจารณ์กองทุนทรัสต์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเพราะพวกเขาต้องแจกจ่ายรายได้ที่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 90% ให้กับผู้ถือหุ้น ในมุมมองของเขา โครงสร้างนั้นจำกัดความสามารถในการถือ Bitcoin เป็นสินทรัพย์สำรอง
Schiff ไม่เห็นด้วยกับข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสำรอง เขากล่าวว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้รายได้จากการเช่าสำหรับการซ่อมแซม การดูแลรักษา และบำรุงรักษาแทนที่จะเพิ่มสินทรัพย์ที่มีความผันผวนลงในงบดุล เขายังเสนอที่จะอภิปรายกับ Cardone ในหัวข้อนี้ แสดงให้เห็นว่าข้อพิพาทนี้ได้ขยายออกไปเกินกว่าการตอบกลับในโซเชียลมีเดียแบบง่ายๆ
การซื้อ Bitcoin ของ Cardone Capital
Cardone Capital ยังคงซื้อ Bitcoin ในช่วงที่ตลาดอ่อนตัว ตามที่รายงานโดย crypto.news บริษัทได้ซื้อ BTC เพิ่มอีก 282 ตัว มูลค่าประมาณ 18 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ Bitcoin ซื้อขายใกล้ 62,000 ดอลลาร์ การซื้อครั้งนี้เพิ่มตำแหน่งที่สร้างขึ้นจากรายได้จากการเช่าจากอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวที่เลือก นอกจากนี้ ตามที่รายงานก่อนหน้านี้ Cardone Capital ถือ Bitcoin ประมาณ 1,000 ตัว หลังจากการซื้อ 10 ล้านดอลลาร์ในเดือนมกราคม บริษัทตั้งเป้าหมายที่จะถือ Bitcoin 3,000 ตัวภายในสิ้นปี 2026 และ 10,000 ตัวในระยะยาวผ่านหลายกลไกการลงทุน
การแบ่งแยกในกลยุทธ์การถือ Bitcoin
การอภิปรายนี้สะท้อนถึงการแบ่งแยกที่กว้างขึ้นเกี่ยวกับกลยุทธ์การถือ Bitcoin ผู้สนับสนุนกล่าวว่า Bitcoin สามารถทำหน้าที่เป็นสินทรัพย์สำรองระยะยาวและอาจปรับปรุงผลตอบแทนหากรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จัดหาการซื้ออย่างต่อเนื่องผ่านวัฏจักรตลาด ผู้วิจารณ์กล่าวว่าโมเดลนี้เพิ่มความเสี่ยงด้านราคาให้กับสินทรัพย์ที่มีการไหลของเงินสดอยู่แล้ว มีหนี้สิน ประกันภัย และความต้องการบำรุงรักษา สำหรับพวกเขา Bitcoin ไม่ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่มันเพียงแค่เพิ่มแหล่งความผันผวนใหม่เท่านั้น
