คู่สามีภรรยาในมิชิแกนสร้างประวัติศาสตร์ด้วยการกู้ยืมเงินจำนองที่ใช้ Bitcoin
คู่สามีภรรยาในมิชิแกนได้สร้างประวัติศาสตร์เมื่อพวกเขาเพิ่งปิดการกู้ยืมเงินจำนองที่ได้รับการรับประกันจากรัฐบาล ซึ่งมีการค้ำประกันด้วย Bitcoin ตามที่ Coinbase ประกาศเมื่อวันพฤหัสบดี โดยทำงานร่วมกับผู้ให้กู้จำนอง Better. ตลาดแลกเปลี่ยนกล่าวว่าได้ช่วยให้ Joe และ Amy สามารถขอสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนจาก Fannie Mae โดยการใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันสำหรับเงินดาวน์ของพวกเขา ทำให้พวกเขาได้รับประโยชน์จากเครือข่ายความปลอดภัยขององค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล.
การเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ของ Coinbase
Coinbase กล่าวว่าผลิตภัณฑ์นี้ซึ่งประกาศครั้งแรกในเดือนมีนาคม คาดว่าจะเปิดตัวให้กับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติทั่วประเทศในเดือนข้างหน้า ขณะเดียวกันก็สนับสนุน USDC stablecoin ของ Circle ในเบื้องต้น ข้อเสนอจะให้วิธีการแก่ผู้ซื้อบ้านในการใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์คริปโตของพวกเขาโดยไม่ต้องขายสินทรัพย์ดิจิทัลของพวกเขาในที่สุด.
Mark Troianovski หัวหน้าฝ่ายความร่วมมือด้านผู้บริโภคและแพลตฟอร์มของ Coinbase กล่าวในแถลงการณ์ว่า “ชาวอเมริกันหลายสิบล้านคนได้สร้างความมั่งคั่งที่แท้จริงในสินทรัพย์ดิจิทัล ความมั่งคั่งนั้นตอนนี้มีเส้นทางที่ชัดเจนสู่การเป็นเจ้าของบ้าน สร้างโอกาสใหม่สำหรับคนรุ่นถัดไป”
การเปลี่ยนแปลงในระบบจำนอง
ระบบจำนองมองว่าคริปโตมีความผันผวนเกินไปที่จะนับเป็นเงินดาวน์สำหรับจำนองแบบดั้งเดิม แต่เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อปีที่แล้วหลังจากที่ Bill Pulte ผู้อำนวยการสำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง ได้สั่งให้หน่วยงานเฝ้าระวังจำนองปรับให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของประธานาธิบดีทรัมป์ในการทำให้สหรัฐฯ เป็น “เมืองหลวงของคริปโตของโลก” หน่วยงานได้กำหนดในขณะนั้นว่าสินทรัพย์ดิจิทัลที่ถืออยู่ในกระเป๋าเงินที่ดูแลตนเองจะไม่ถูกพิจารณา แต่เฉพาะสินทรัพย์ที่ถืออยู่ในตลาดแลกเปลี่ยนกลางเท่านั้น.
โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะพิจารณาเฉพาะสินทรัพย์เช่นหุ้นและพันธบัตรเมื่อประเมินผู้ซื้อบ้าน โดยการโพสต์ Bitcoin เป็นหลักประกันสำหรับเงินดาวน์ Coinbase กล่าวว่าสำหรับเจ้าของคริปโตสามารถหลีกเลี่ยงการเสียภาษีกำไรจากการขายและการสูญเสียโอกาสในอนาคต และแตกต่างจากผลิตภัณฑ์การให้กู้ยืมที่มีการสนับสนุนด้วย Bitcoin ของตลาดแลกเปลี่ยนซึ่งฟื้นฟูเมื่อปีที่แล้ว การเปลี่ยนแปลงราคาไม่ทำให้เกิดการขายสินทรัพย์และ “ความผันผวนของราคาไม่มีผลกระทบใดๆ” ตามเว็บไซต์ของ Better.
รายละเอียดของข้อเสนอการกู้ยืม
ลูกค้าที่ใช้ข้อเสนอของ Coinbase จะได้รับเงินกู้สองรายการ: หนึ่งรายการเป็นจำนองมาตรฐานที่ปฏิบัติตามกฎของรัฐบาลกลางและ Fannie Mae อย่างเคร่งครัด พร้อมกับอีกหนึ่งรายการที่เชื่อมโยงกับคริปโตซึ่งเป็นลำดับที่สองในบ้าน ตัวอย่างเช่น Better อนุญาตให้ผู้ซื้อครอบคลุมเงินดาวน์ 100,000 ดอลลาร์สำหรับเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Fannie Mae โดยการวางลำดับที่สองในบ้านและใช้ Bitcoin มูลค่า 250,000 ดอลลาร์เป็นหลักประกัน.
หลังจากการผิดนัดชำระเงิน 60 วัน Better กล่าวว่าอาจตัดสินใจที่จะขายสินทรัพย์คริปโตที่ใช้เป็นหลักประกัน ในเดือนมกราคม ผู้ให้กู้ค้าส่งระดับชาติ Newrez กล่าวว่า จะเริ่มรับรู้ Bitcoin และ Ethereum โดยเรียกตัวเองว่าเป็นผู้ให้บริการรายใหญ่รายแรกที่ทำเช่นนั้น ในขณะนั้น ข้อเสนอถูกจำกัดอยู่ที่ “ผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่หน่วยงาน” ขณะเดียวกันก็ใช้ส่วนลดที่สูงสำหรับสินทรัพย์คริปโต.
ในขณะนั้น Pulte ได้เน้นย้ำถึงการเคลื่อนไหวนี้ โดยกล่าวว่า “มันเริ่มต้นขึ้น” ในโพสต์ X อย่างไรก็ตาม คำสั่งของ Pulte ไม่ได้รับการต้อนรับอย่างเต็มที่ใน Capitol Hill ในเดือนมกราคม Sen. Elizabeth Warren (D-MA) ได้โต้แย้งว่าการเปลี่ยนแปลงนี้จะนำไปสู่ “ความเสี่ยงที่ไม่จำเป็นต่อผู้บริโภคและก่อให้เกิดข้อกังวลด้านความปลอดภัยและความมั่นคงอย่างร้ายแรงต่อที่อยู่อาศัยและตลาดการเงินของสหรัฐฯ”
