ดีทรอยต์ฟ้องแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์คริปโตเกี่ยวกับการละเมิดความปลอดภัยและสุขภาพ

การฟ้องร้องของดีทรอยต์ต่อ RealToken LLC

ดีทรอยต์ได้ฟ้องบริษัทสตาร์ทอัพอสังหาริมทรัพย์คริปโต RealToken LLC และบริษัทที่เกี่ยวข้อง โดยกล่าวว่าเป็นการฟ้องร้องการบรรเทาความรำคาญที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของเมือง ฟ้องเมื่อวันอังคารที่ศาลวงจรเคาน์ตี้เวย์น คดีนี้ได้ระบุชื่อผู้ก่อตั้งบริษัทที่ตั้งอยู่ในฟลอริดา ได้แก่ Remy และ Jean-Marc Jacobson พร้อมด้วยจำเลยบริษัทอีก 165 ราย

ข้อกล่าวหาเกี่ยวกับการละเมิดมาตรฐาน

คดีนี้กล่าวหาว่า RealToken ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้บล็อกเชน ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขภาพและความปลอดภัยในอสังหาริมทรัพย์ 400 แห่งที่อยู่ภายใต้การจัดการ ทำให้ผู้เช่าอยู่ในสภาพที่อันตราย

“จำเลยเหล่านี้ได้ทำกำไรจากชุมชนของเราในขณะที่ละเลยหน้าที่ทางกฎหมายที่พื้นฐานที่สุดในฐานะเจ้าของบ้านและเจ้าของทรัพย์สิน” คอนราด มัลเล็ต ที่ปรึกษากฎหมายของเมืองดีทรอยต์กล่าวในแถลงการณ์ที่เผยแพร่โดยพอร์ทัลข้อมูลเปิดของเมือง

“ย่านของเราไม่ใช่พอร์ตการลงทุน แต่เป็นบ้านของประชาชนในดีทรอยต์” มัลเล็ตกล่าว

ผลกระทบต่อผู้เช่า

ขณะที่ RealToken สัญญาว่าจะให้ผลตอบแทนสูงถึง 16% แก่นักลงทุน ผู้เช่ากลับต้องแบกรับค่าใช้จ่ายผ่านสภาพการอยู่อาศัยที่ไม่ปลอดภัยและไม่เป็นไปตามมาตรฐาน คำร้องเรียนระบุว่า ผู้เช่าของแพลตฟอร์ม “กำลังจ่ายในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ไม่ได้รับการดูแล” ซึ่งขาดใบรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนด โดยบางกรณีส่งผลให้เกิด “สภาพการอยู่อาศัยที่ไม่ถูกสุขลักษณะและไม่ปลอดภัย”

การเรียกร้องให้มีการซ่อมแซม

ดีทรอยต์กำลังขอให้ศาลสั่งให้มีการซ่อมแซม จัดตั้งบัญชีเงินฝากค่าเช่า และถือว่า Remy และ Jean-Marc รับผิดชอบส่วนตัวหลังจาก “ปฏิเสธที่จะอนุมัติการชำระเงินสำหรับ ‘แม้แต่การซ่อมแซมที่พื้นฐานที่สุด’ กับบริษัทบำรุงรักษาทรัพย์สินก่อนหน้านี้”

คำร้องเรียนยังกล่าวเพิ่มเติมว่า ย่านในดีทรอยต์ได้ “ถูกน้ำท่วมด้วยโครงสร้างที่อันตรายซึ่งดึงดูดผู้บุกรุกและกิจกรรมอาชญากรรม” เนื่องจาก “ทรัพย์สินที่ว่างเปล่าและทรุดโทรม” ที่ถูกจัดการโดย RealToken หลายแห่งไม่มีความร้อน น้ำประปา หรือทางเข้าที่ปลอดภัย

ประสบการณ์ของผู้เช่า

คำร้องเรียนกล่าว ผู้เช่าคนหนึ่งบรรยายถึงการใช้ชีวิตโดยไม่มีฝักบัวที่ใช้งานได้เป็นเวลามากกว่าสองปี อีกคนกล่าวว่าระเบียงที่ถล่มทำให้ไม่สามารถเข้าถึงบ้านของเธอได้

การตรวจสอบและข้อกล่าวหาเพิ่มเติม

เจ้าหน้าที่ตรวจสอบได้ระบุทรัพย์สิน 53 แห่งว่าเป็นภัยคุกคามต่อสุขภาพและความปลอดภัยในทันที โดยอ้างถึงความเสียหายทางโครงสร้าง เชื้อรา การสำรองน้ำเสีย และการระบาดของหนู

Decrypt ได้ติดต่อ RealToken และที่ปรึกษากฎหมายของพวกเขาเพื่อขอความคิดเห็น

การดำเนินงานของ RealToken

RealToken LLC (ดำเนินการในนาม RealToken Inc. และมีแบรนด์ว่า RealT) ถูกกล่าวหาว่า “กำลังซื้อทรัพย์สินหลายร้อยแห่งในดีทรอยต์อย่างเงียบ ๆ” โดย “ขายการเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนผ่านคริปโตเคอเรนซี” Angela Calloway สมาชิกสภาเมืองดีทรอยต์กล่าวกับสื่อท้องถิ่นในการแถลงข่าวเมื่อวันอังคาร

การเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนหมายถึงกระบวนการในการสร้างโทเค็นทรัพย์สินจริงและแบ่งแยกออกเป็นส่วน ๆ ทำให้นักลงทุนหลายคนสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินเดียวกันได้ผ่านการซื้อหุ้นร่วมกัน

การเปิดตัวแพลตฟอร์ม

เอกสารไวท์เปเปอร์ของ RealToken อ้างว่ามัน “สร้างประวัติศาสตร์” โดยการเปิดตัว “แพลตฟอร์มการสร้างโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ที่แรกในโลก” บน Ethereum ในปี 2019 ก่อนที่จะย้ายบล็อกเชนพื้นฐานของโทเค็นไปยัง Gnosis Chain โดยอ้างว่าค่าธรรมเนียมที่เพิ่มขึ้นของ Ethereum ในขณะนั้น “ไม่สมเหตุสมผลอีกต่อไป”

การสร้างโทเค็นทรัพย์สินสามารถ “นำไปใช้กับประเภทสินทรัพย์ที่มักถูกมองว่าไม่มีสภาพคล่อง” และสามารถได้รับประโยชน์จาก “ความโปร่งใสที่ดีขึ้น ประสิทธิภาพ และการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำกว่า” คำอธิบายจาก RealToken ระบุ