Những Điểm Chính
- Người lao động từ xa và những người du mục kỹ thuật số hiện có thể trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin tại các thành phố lớn và các trung tâm ven biển.
- Các nền tảng cho thuê dựa trên Blockchain và hợp đồng thông minh đơn giản hóa việc quản lý hợp đồng thuê, giảm tranh chấp và cho phép thanh toán an toàn, gần như ngay lập tức.
- Người thuê và chủ nhà có thể chọn thanh toán Bitcoin trực tiếp hoặc gián tiếp, với stablecoin, trung gian hoặc dịch vụ ký quỹ giúp giảm thiểu rủi ro biến động và tuân thủ.
- Các thành phố như Miami, Lisbon, Berlin, Toronto và Paris dẫn đầu xu hướng, trong khi các điểm nóng như El Zonte và Rosario cho thấy cách mà việc cho thuê bằng Bitcoin đang mở rộng trên toàn cầu.
Việc trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin không còn chỉ là một khái niệm, nhờ vào những tiến bộ công nghệ và sự chấp nhận. Đối với những người lao động từ xa và du mục, đây đã trở thành một lựa chọn thực tế để thanh toán cho bất động sản cho thuê tại các thành phố trên toàn thế giới. Từ các trung tâm tài chính lớn đến các thị trấn ven biển thân thiện với tiền điện tử, ngày càng nhiều chủ nhà và quản lý bất động sản chấp nhận tiền kỹ thuật số như một phương thức thanh toán thuận tiện.
Gã Khổng Lồ TradFi MultiBank Group Gia Nhập Web3
Tìm hiểu thêm về token $MBG.
Cho dù bạn là một du mục kỹ thuật số hay người lao động từ xa, hoặc là người đang tránh những thách thức của ngân hàng truyền thống, những thành phố này khiến việc thuê nhà bằng Bitcoin trở nên đơn giản. Nhờ vào các nền tảng cho thuê minh bạch dựa trên blockchain và các hợp đồng thông minh tự động, việc trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin mang lại tốc độ, tính linh hoạt và khả năng tiếp cận toàn cầu.
Tại Sao Việc Trả Tiền Thuê Nhà Bằng Bitcoin Đang Ngày Càng Phổ Biến
Khi các loại tiền điện tử ngày càng được chấp nhận rộng rãi, Bitcoin đang nổi lên như một lựa chọn thanh toán thay thế ngoài việc chỉ giao dịch và đầu tư. Việc thuê bất động sản bằng Bitcoin đang trở nên hấp dẫn đối với cả người thuê và chủ nhà, nhờ vào những lợi ích của nó:
- Tăng Cường Quản Lý Bất Động Sản Dựa Trên Blockchain: Các nền tảng cho thuê tích hợp hợp đồng thông minh dựa trên blockchain tự động hóa các thỏa thuận thuê, đơn giản hóa thanh toán và giảm tranh chấp, làm cho các giao dịch trở nên minh bạch và an toàn.
- Thanh Toán Gần Như Ngay Lập Tức: Bitcoin cho phép thanh toán gần như ngay lập tức mà không có sự chậm trễ hay phí ngân hàng (mặc dù người dùng phải trả phí gas cho các giao dịch Bitcoin). Điều này rất có giá trị cho các người thuê quốc tế và chủ sở hữu bất động sản quản lý các tài sản xuyên biên giới.
- Tránh Các Chuyển Đổi Tiền Tệ Tốn Kém: Trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin giúp bạn tránh được những chuyển đổi tốn kém sang các loại tiền tệ fiat. Theo YCharts, chi phí trung bình cho một giao dịch Bitcoin là 1.064 USD vào ngày 27 tháng 7 năm 2025.
Mặc dù có những lợi ích, việc xem xét giá trị biến động của Bitcoin và các luật pháp theo khu vực là rất quan trọng đối với cả người thuê và chủ nhà.
Thanh Toán Bitcoin Trực Tiếp và Gián Tiếp Cho Việc Cho Thuê
Tùy thuộc vào khu vực, tiền thuê có thể được thanh toán trực tiếp hoặc gián tiếp bằng Bitcoin.
- Thanh Toán Tiền Điện Tử Trực Tiếp: Người thuê gửi Bitcoin (hoặc một loại tiền điện tử khác) trực tiếp đến ví kỹ thuật số của chủ nhà. Khoản thanh toán vẫn ở dạng tiền điện tử trừ khi chủ nhà sau đó chuyển đổi nó sang tiền fiat. Phương pháp này nhanh chóng, có phí thấp và hoàn toàn phi tập trung, nhưng cả hai bên đều phải đối mặt với rủi ro từ sự biến động giá và các phức tạp thuế tiềm năng.
- Thanh Toán Tiền Điện Tử Gián Tiếp: Một dịch vụ bên thứ ba như BitPay, Coinbase Commerce hoặc một nền tảng cho thuê xử lý giao dịch. Người thuê thanh toán bằng tiền điện tử, nhưng chủ nhà nhận tiền fiat (chẳng hạn như USD hoặc EUR). Điều này bảo vệ chủ nhà khỏi sự biến động giá và đơn giản hóa việc ghi chép tài chính trong khi cho phép người thuê sử dụng tiền kỹ thuật số.
Thanh toán trực tiếp cung cấp sự độc lập lớn hơn và phù hợp với những tình huống mà cả hai bên đều thoải mái với tiền điện tử và các luật địa phương hoàn toàn hỗ trợ các giao dịch như vậy. Tuy nhiên, thanh toán gián tiếp giảm thiểu các thách thức về quy định và thuận tiện hơn cho các chủ nhà không quen thuộc với tài sản kỹ thuật số.
Năm Thành Phố Hàng Đầu Cho Việc Trả Tiền Thuê Bằng Bitcoin
Triển vọng trả tiền thuê bằng Bitcoin đang trở thành hiện thực tại ngày càng nhiều thành phố trên toàn thế giới. Dưới đây là năm trung tâm đô thị hàng đầu đang dẫn đầu trong việc áp dụng cho thuê bằng Bitcoin:
- Miami, Florida, Hoa Kỳ
Là nơi tổ chức Hội nghị Bitcoin hàng năm, Miami là một thành phố nơi tiền điện tử nhận được sự hỗ trợ từ lãnh đạo địa phương. Cựu thị trưởng Francis Suarez thậm chí đã chọn nhận lương thành phố của mình bằng Bitcoin. Một số nhà phát triển căn hộ cao cấp và dự án chung cư, chẳng hạn như The Rider Residences ở Wynwood, chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử cho các giao dịch mua. Vào tháng 4 năm 2025, một giao dịch tiền điện tử đã diễn ra cho một căn hộ ở đó trực tiếp giữa các ví kỹ thuật số. Mặc dù các nền tảng cho thuê chuyên dụng không phổ biến, người thuê vẫn có thể thương lượng với chủ nhà nếu việc thanh toán tiền thuê hàng tháng bằng Bitcoin là chấp nhận được. Tại Downtown, Brickell hoặc Wynwood, một số bất động sản có thể có sẵn cho việc cho thuê dựa trên Bitcoin. - Lisbon, Bồ Đào Nha
Kể từ khi các quy định mới về việc mua và bán bất động sản bằng tiền điện tử được giới thiệu vào tháng 4 năm 2022, đã có một quy trình rõ ràng. Có một mạng lưới du mục kỹ thuật số đang phát triển tập trung tại Lisbon, và các dịch vụ tiền điện tử được thiết kế để hỗ trợ họ đang gia tăng. Như đã báo cáo vào ngày 12 tháng 7 năm 2025, RentRemote đã hợp tác với BitPay để chấp nhận tiền điện tử như một phương thức thanh toán tiền thuê. Mặc dù hầu hết các giao dịch vẫn chuyển đổi Bitcoin sang euro để thanh toán hợp pháp, nhiều người bán bất động sản, nhà phát triển và đại lý sẵn sàng chấp nhận tiền điện tử. Các bất động sản cho thuê bằng Bitcoin có thể có sẵn ở các khu vực chính của Lisbon như Chiado, Alfama và các khu khởi nghiệp. Những người thuê trả bằng Bitcoin thường làm việc thông qua các công chứng viên hoặc môi giới xử lý việc chuyển đổi và tuân thủ, làm cho việc thuê bằng Bitcoin khả thi khi cả hai bên đồng ý. - Berlin, Đức
Berlin có một lĩnh vực bất động sản tiến bộ tạo điều kiện cho việc áp dụng cho thuê Bitcoin gián tiếp trong một số trường hợp. Flatio, một dịch vụ cho thuê ngắn hạn châu Âu, chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin ở Berlin cho các kỳ lưu trú kéo dài từ một đến sáu tháng, mặc dù có thể áp dụng phí dịch vụ khiêm tốn. Kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2023, Luật Chống Rửa Tiền của Đức đã cấm việc mua bất động sản dựa trên tiền điện tử trực tiếp. Tuy nhiên, việc cho thuê vẫn có thể xảy ra khi các bên đồng ý sử dụng các dịch vụ trung gian chuyển đổi Bitcoin sang euro trước khi thanh toán được thực hiện. Berlin tiếp tục thu hút những người thuê thích sự linh hoạt về thanh toán. - Toronto, Ontario, Canada
Cảnh quan bất động sản của Canada đang dần chấp nhận Bitcoin. Một số nền tảng cho thuê ở Toronto đã cho phép thanh toán tiền thuê bằng Bitcoin, cho phép người thuê thanh toán bằng Bitcoin trong khi chủ nhà nhận tiền fiat thông qua các dịch vụ trao đổi. Cư dân có thể đặt dịch vụ, bữa tối và thuê nhà bằng tiền điện tử trên toàn thành phố. Mặc dù việc chấp nhận Bitcoin trực tiếp như tiền thuê vẫn có thể là một lĩnh vực ngách, nhưng cơ sở hạ tầng đã tồn tại để hỗ trợ những người thuê thông thạo tiền điện tử. Một số dịch vụ xử lý việc chuyển đổi, hóa đơn và dòng giao dịch minh bạch. - Paris, Pháp
Paris đang nhanh chóng bắt kịp với các điểm nóng tiền điện tử để tạo điều kiện cho việc cho thuê dựa trên tiền điện tử. Các đại lý như Lodgis, chuyên về cho thuê có nội thất và ngắn hạn, đã cung cấp cho khách hàng tùy chọn thanh toán phí đại lý bằng Bitcoin từ năm 2014. Có các nền tảng bất động sản cho phép ký kết hợp đồng thuê hoặc bán bất động sản ở Pháp bằng Bitcoin, đảm bảo tuân thủ thông qua các đối tác và công chứng viên được chứng nhận PSAN. Mặc dù việc cho thuê hoàn toàn bằng Bitcoin vẫn hiếm, nhưng người thuê và chủ nhà thường có thể tìm thấy các tùy chọn khả thi.
Trả Tiền Thuê Bằng Bitcoin? Bất Động Sản Áp Dụng Tiền Điện Tử Từ El Zonte Đến Rosario
Mọi người ngày càng cởi mở hơn với việc sử dụng tài sản kỹ thuật số như Bitcoin và Ether cho tiền thuê và đặt cọc, báo hiệu một sự chuyển mình đáng kể trong cách thức các giao dịch bất động sản được thực hiện.
- El Zonte, El Salvador
El Zonte, được biết đến với tên gọi “Bitcoin Beach” ở El Salvador, đã tiên phong trong việc áp dụng Bitcoin trên toàn cộng đồng, ảnh hưởng đến quyết định của đất nước vào năm 2021 về việc biến Bitcoin thành tiền tệ hợp pháp. Hiện tại, các căn hộ studio hoặc boutique gần bãi biển có thể được cho thuê với thanh toán bằng Bitcoin hoặc bất kỳ loại tiền điện tử nào khác được chấp nhận. Các bất động sản có tầm nhìn ra biển với tùy chọn thanh toán bằng Bitcoin cũng có sẵn. Mặc dù cơ sở hạ tầng của nó khiêm tốn, thị trấn lướt sóng sôi động này tiếp tục thu hút những người du mục kỹ thuật số thông thạo tiền điện tử đang tìm kiếm một lối sống tích hợp Bitcoin. - Rosario, Santa Fe, Argentina
Vào đầu năm 2024, Rosario, thành phố lớn thứ ba của Argentina, đã tổ chức hợp đồng cho thuê đầu tiên của đất nước được định giá bằng Bitcoin. Dưới hợp đồng tiên phong này, người thuê đã đồng ý trả tương đương 100 USD mỗi tháng bằng Bitcoin, được thực hiện thông qua nền tảng tiền điện tử địa phương Fiwind, đã chuyển đổi USDT sang Bitcoin và chuyển nó đến ví của chủ nhà. Cột mốc này diễn ra sau những cải cách ủng hộ tiền điện tử của chính quyền Tổng thống Javier Milei, mà thông qua một sắc lệnh phi quy định vào tháng 12 năm 2023, đã cho phép các hợp đồng bằng Bitcoin và các loại tiền điện tử khác. Tuy nhiên, Quốc hội Argentina đã không phê duyệt các cải cách tiền điện tử của tổng thống, và chúng đã bị hủy bỏ. Argentina tiếp tục coi tiền điện tử theo các quy định thuế tiêu chuẩn của mình, mà không có chế độ phi quy định mà Milei ban đầu hình dung.
Cách Tìm và Đảm Bảo Các Bất Động Sản Thân Thiện Với Bitcoin
Bạn có thể sử dụng các nền tảng bất động sản tiền điện tử và các ứng dụng cho thuê dựa trên blockchain địa phương để tìm các bất động sản chấp nhận Bitcoin và các loại tiền điện tử khác. Một số đại lý hoặc chủ nhà có thể cung cấp giảm giá cho những người thuê dài hạn thanh toán bằng Bitcoin hoặc stablecoin. Trong quá trình thương lượng, hãy xác nhận tỷ lệ chuyển đổi, lịch trình thanh toán và liệu tiền thuê có gắn liền với một loại tiền điện tử cụ thể hay không. Để đảm bảo an toàn, bạn có thể sử dụng dịch vụ ký quỹ, giữ tiền cho đến khi cả hai bên đáp ứng các điều khoản đã thỏa thuận, giảm thiểu rủi ro gian lận. Luôn xác minh độ tin cậy của chủ nhà thông qua các tài liệu tham khảo hoặc tài liệu bất động sản, vì các giao dịch tiền điện tử không thể đảo ngược. Khi có thể, hãy sử dụng hợp đồng thông minh để tự động hóa thanh toán và bảo vệ cả hai bên.
Bài viết này không chứa lời khuyên hoặc khuyến nghị đầu tư. Mọi quyết định đầu tư và giao dịch đều có rủi ro, và độc giả nên tự tiến hành nghiên cứu khi đưa ra quyết định.
