Cardone Capital Tăng Cường Đầu Tư Bitcoin
Cardone Capital vừa công bố việc bổ sung khoảng 1.200 BTC và 2.000 đơn vị đa gia đình vào chiến lược đầu tư Bitcoin dựa trên bất động sản của mình, qua đó tăng cường tài sản nắm giữ trong các phương tiện đầu tư tư nhân. Grant Cardone đã chia sẻ thông tin này trong một bài đăng trên X vào ngày 28 tháng 8, cho biết công ty đầu tư bất động sản trị giá 5,3 tỷ USD của ông đang “gấp đôi” mô hình đa gia đình và Bitcoin bằng cách thêm khoảng 2.000 căn hộ và 1.200 BTC.
“Trong khi các tổ chức chuyển hướng sang trung tâm dữ liệu, Cardone Capital gấp đôi mô hình Đa Gia Đình/BTC, thêm ~2000 đơn vị và 1200 BTC,” ông viết.
Tuy nhiên, Cardone không cung cấp thông tin về giá mua, ngày thực hiện, hoặc quỹ nào đã nhận Bitcoin. Ông cũng không xác định các tài sản mới được thêm vào hoặc tiết lộ liệu tất cả 2.000 đơn vị có đến từ một giao dịch hay không.
Mô Hình Đầu Tư Kết Hợp
Mô hình của công ty kết hợp các tòa nhà căn hộ tạo thu nhập và Bitcoin vào các phương tiện đầu tư tư nhân. Thay vì chủ yếu dựa vào việc phát hành cổ phiếu mới hoặc bán nợ, Cardone Capital chỉ đạo một phần tiền thuê từ các tài sản đã chọn để mua BTC định kỳ. Theo chiến lược được mô tả bởi Cardone, các nhà quản lý tài sản trước tiên làm việc để tăng dòng tiền từ các tòa nhà căn hộ. Sau đó, công ty sử dụng một phần thu nhập có sẵn để mua Bitcoin, ngay cả khi giá tiền điện tử giảm.
“Chúng tôi làm việc để cải thiện dòng tiền của bất động sản và mua thêm Bitcoin khi giá giảm,” Cardone cho biết.
Các giao dịch mua theo phương pháp trung bình chi phí đô la, theo các tuyên bố của công ty, cho phép các quỹ thêm Bitcoin ở các khoảng thời gian đều đặn thay vì thực hiện toàn bộ phân bổ của họ ở một mức giá. Cardone Capital đã quảng bá phương pháp này như một cách để xây dựng tài sản BTC mà không phụ thuộc vào việc huy động vốn lặp đi lặp lại.
Kế Hoạch Mở Rộng Đầu Tư
Vào tháng 6 năm 2025, crypto.news đã báo cáo rằng công ty dự định mua 3.000 BTC sau khi ra mắt Quỹ Bitcoin Miami River 10X. Phương tiện này kết hợp một khu căn hộ 346 đơn vị ở Miami với một phân bổ Bitcoin ban đầu trị giá 15 triệu USD và dành một phần thu nhập cho thuê của nó cho các giao dịch mua tiếp theo. Vào thời điểm đó, Cardone Capital quản lý hơn 5 tỷ USD tài sản, bao gồm hơn 14.200 đơn vị cho thuê và 500.000 bộ vuông không gian văn phòng.
Cardone cũng đã liệt kê một tài sản Golden Beach trị giá 42 triệu USD thông qua Propy vào đầu năm 2024, cung cấp cho người mua tùy chọn hoàn tất giao dịch bằng Bitcoin hoặc đô la Mỹ. Trước khi công bố mới nhất, Cardone Capital đã xây dựng một vị trí Bitcoin thông qua một số giao dịch mua. Công ty nắm giữ khoảng 1.000 BTC vào tháng 1 sau khi mua thêm 10 triệu USD giá trị tài sản này, theo các tuyên bố của công ty được trích dẫn trong các bài viết trước đó vào tháng 1.
Chiến Lược Đầu Tư và Rủi Ro
Thay vì chỉ đạo toàn bộ thu nhập có sẵn cho phân phối cho nhà đầu tư hoặc mua thêm tài sản, Cardone Capital đã phân bổ một phần cho Bitcoin. Trong một đợt giảm thị trường vào tháng 6, công ty đã mua thêm 282 BTC với giá khoảng 18 triệu USD trong khi Bitcoin giao dịch gần 63.000 USD. Giao dịch này theo sau một giao dịch mua riêng biệt 130 BTC trị giá khoảng 9,7 triệu USD.
Cardone cũng đã nói tại hội nghị Consensus 2026 ở Miami rằng công ty đã thêm 100 triệu USD vào Bitcoin như một phần của giao dịch bao gồm khoảng 235 triệu USD bất động sản. Theo Cardone, các tài sản này được giữ chung thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn thay vì thông qua một quỹ đầu tư bất động sản tiêu chuẩn.
“Kết hợp bất động sản với Bitcoin không giải quyết được gì,” Schiff nói.
Ngược lại, Cardone đã mô tả thiết kế này là “được lấy cảm hứng từ các công ty kho bạc nhưng với tài sản thực và dòng tiền thực.” Ông đã dự đoán lợi suất hàng năm từ 22% đến 32% cho các phương tiện lai, mặc dù các con số này là dự báo của ban quản lý chứ không phải là kết quả dài hạn đã được thiết lập.
Kết Luận
Việc kết hợp các tài sản khiến các nhà đầu tư phải đối mặt với những thay đổi trong cả hai thị trường. Một sự giảm giá Bitcoin kéo dài có thể làm giảm giá trị của vị trí tài sản kỹ thuật số của quỹ, trong khi tình trạng trống, chi phí sửa chữa, chi phí bảo hiểm, lãi suất và nhu cầu cho thuê yếu hơn có thể làm giảm dòng tiền có sẵn cho các giao dịch mua trong tương lai. Các khóa quỹ tư nhân thêm một ràng buộc khác vì các nhà đầu tư có thể không thể rút vốn theo yêu cầu.
Cardone Capital cho biết các bên thứ ba tổ chức cung cấp dịch vụ lưu ký và thực hiện giao dịch, để lại cho các thành viên quỹ một quyền lợi kinh tế trong phương tiện thay vì một yêu cầu chuyển nhượng cho một số lượng BTC cụ thể. Đối với mục đích thuế liên bang, IRS coi Bitcoin và các tài sản kỹ thuật số khác là tài sản thay vì tiền tệ. Cách xử lý thuế mà một nhà đầu tư trải qua sẽ phụ thuộc vào hình thức pháp lý của quỹ, các giao dịch của nó và cách thu nhập, lợi nhuận hoặc thua lỗ được phân bổ theo các tài liệu điều hành của phương tiện.
