Detroit Kiện RealToken LLC
Detroit đã kiện công ty khởi nghiệp bất động sản crypto RealToken LLC và các bị cáo liên quan, trong một vụ kiện mà họ cho rằng là vụ kiện về việc giảm thiểu phiền toái lớn nhất trong lịch sử của thành phố. Đơn kiện được nộp vào thứ Ba tại Tòa án Quận Wayne, nêu tên các đồng sáng lập của công ty có trụ sở tại Florida, Remy và Jean-Marc Jacobson, cùng với 165 bị cáo doanh nghiệp.
Các cáo buộc đối với RealToken
Đơn kiện cáo buộc rằng RealToken, một nền tảng đầu tư bất động sản dựa trên blockchain, đã không đáp ứng các yêu cầu về sức khỏe và an toàn tại 400 tài sản mà họ quản lý, để lại cho người thuê trong điều kiện nguy hiểm. “Những bị cáo này đã kiếm lợi từ cộng đồng của chúng ta trong khi phớt lờ những nghĩa vụ pháp lý cơ bản nhất của họ với tư cách là chủ nhà và chủ sở hữu tài sản,” Conrad Mallett, cố vấn pháp lý của thành phố Detroit, cho biết trong một tuyên bố được công bố trên cổng dữ liệu mở của thành phố. “Các khu phố của chúng ta không phải là danh mục đầu tư, chúng là nhà của cư dân Detroit,” Mallett nói.
Điều kiện sống không an toàn
Trong khi RealToken hứa hẹn lợi suất lên đến 16% cho các nhà đầu tư, người thuê được cho là phải chịu chi phí thông qua điều kiện sống không an toàn và không tuân thủ. Người thuê của nền tảng này đang “trả giá cho điều đó, dưới hình thức các tài sản cho thuê được bảo trì kém” thiếu chứng nhận tuân thủ, với một số trường hợp dẫn đến “điều kiện sống không vệ sinh và không an toàn,” một bản sao của đơn kiện mà Decrypt đã xem cho biết.
Yêu cầu từ Detroit
Detroit đang yêu cầu tòa án ra lệnh sửa chữa, thiết lập tài khoản ký quỹ tiền thuê, và buộc Remy và Jean-Marc chịu trách nhiệm cá nhân sau khi “từ chối ủy quyền thanh toán cho ‘ngay cả những sửa chữa cơ bản nhất’ với các công ty bảo trì tài sản trước đây của họ.” Đơn kiện còn cho rằng các khu phố của Detroit đã bị “ngập tràn các cấu trúc nguy hiểm” thu hút người chiếm đóng và hoạt động tội phạm, do “các tài sản bỏ hoang, xuống cấp” do RealToken quản lý.
Điều kiện tài sản và phản hồi từ RealToken
Nhiều tài sản của RealToken thiếu hệ thống sưởi, nước chạy, hoặc lối vào an toàn, đơn kiện cáo buộc. Một người thuê đã mô tả việc sống mà không có vòi sen hoạt động trong hơn hai năm; một người khác cho biết một hiên nhà bị sập đã chặn lối vào nhà của cô. Các thanh tra đã xác định 53 tài sản có nguy cơ ngay lập tức đối với sức khỏe và an toàn, trích dẫn thiệt hại cấu trúc, nấm mốc, tắc nghẽn nước thải và sự xâm nhập của chuột.
Decrypt đã tiếp cận RealToken và luật sư của họ để yêu cầu bình luận. RealToken LLC (hoạt động dưới tên RealToken Inc. và mang thương hiệu RealT) đã bị cáo buộc “một cách lặng lẽ thu mua” hàng trăm tài sản ở Detroit, “bán quyền sở hữu phân đoạn thông qua cryptocurrency,” thành viên hội đồng Detroit Angela Calloway cho biết với truyền thông địa phương trong một cuộc họp báo vào thứ Ba.
Quyền sở hữu phân đoạn và nền tảng mã hóa
Quyền sở hữu phân đoạn đề cập đến quá trình mã hóa tài sản thực tế và chia nhỏ chúng, cho phép nhiều nhà đầu tư sở hữu một tài sản duy nhất thông qua việc mua cổ phần chung. Tài liệu trắng của RealToken tuyên bố họ đã “làm nên lịch sử” bằng cách ra mắt “nền tảng mã hóa bất động sản đầu tiên trên thế giới” trên Ethereum vào năm 2019, sau đó chuyển cơ sở blockchain của token sang Gnosis Chain, cho rằng phí Ethereum tăng cao vào thời điểm đó “không còn hợp lý nữa.”
Mã hóa tài sản có thể “áp dụng cho các loại tài sản thường được coi là không thanh khoản,” và do đó có thể hưởng lợi từ “tính minh bạch được cải thiện, hiệu quả và đầu tư tối thiểu thấp hơn,” một giải thích từ RealToken cho biết.
Biên tập bởi Sebastian Sinclair
