Bitcoin và Bất Động Sản: Sự Kết Hợp Đột Phá
Bà của bạn có thể sẽ không bao giờ hiểu rõ về Bitcoin, nhưng chắc chắn bà ấy hiểu giá trị của một tòa nhà căn hộ, theo doanh nhân bất động sản Grant Cardone. Ông đã kết hợp Bitcoin và bất động sản thành một sản phẩm mới, chia sẻ với Decrypt tại Las Vegas tuần trước rằng quỹ đầu tư mới của ông nhắm đến những nhà đầu tư có ít hoặc không có kinh nghiệm về Bitcoin. Công ty của ông, Cardone Capital, có trụ sở tại miền Nam Florida, đang quản lý tài sản trị giá 5 tỷ USD.
“Bạn sống trong đó, bạn cho thuê nó, bạn đi ngang qua nó, và rất nhiều người đã kiếm tiền từ đó,” Cardone nhận định. “Nếu bạn có thể thêm Bitcoin vào mô hình này, bạn có thể sẽ giảm một chút dòng tiền, nhưng bạn sẽ có những người thuê sẵn sàng mua Bitcoin cho bạn.”
Quỹ Bitcoin 10X Miami River
Với vai trò là CEO của Cardone Capital, Cardone gần đây đã công bố ra mắt Quỹ Bitcoin 10X Miami River. Tài sản 346 căn hộ nằm bên sông Miami sẽ là tài sản cốt lõi của quỹ, trong khi thu nhập hàng tháng từ quỹ sẽ được dành riêng cho các khoản đầu tư Bitcoin chiến lược. Quỹ này đại diện cho nỗ lực thứ tư của Cardone trong việc kết hợp bất động sản, một loại tài sản đã tồn tại từ 2000 năm trước, với Bitcoin, một khoản đầu tư tương đối non trẻ và có biến động mạnh, nhưng có khả năng gia tăng lợi nhuận dài hạn.
Đối với một dự án ở phía bắc, tại Fort Lauderdale, Cardone dự định cho phép người thuê trở thành nhà đầu tư. “Bây giờ, Michael Saylor có thể nói với tôi, ‘Đúng, bạn có ống dẫn nước, một mái nhà, những người thuê nhà và cả mối mọt cùng thuế,’” ông nói, ám chỉ đến người đồng sáng lập và CEO của MicroStrategy. “Bitcoin tốt nhất bạn có thể sở hữu là Bitcoin mà người khác tặng cho bạn.”
Lợi Thế Cạnh Tranh và Triển Vọng Tương Lai
Theo một số khía cạnh, quỹ của Cardone tương tự như các công ty như MicroStrategy, đang mua Bitcoin bằng nợ doanh nghiệp. Tuy nhiên, Cardone lập luận rằng bất động sản mang những đặc tính riêng giúp cân bằng với tính biến động của Bitcoin. “Chúng tôi có một cái gì đó [có] dòng tiền, và một cái không có; một cái có tính thanh khoản, và một cái không có; một cái ổn định và một cái rất biến động; và chúng tôi hợp nhất chúng lại trong một quỹ,” ông giải thích.
Quỹ Bitcoin 10X Miami River chỉ dành cho các nhà đầu tư đạt tiêu chuẩn, có thu nhập trên 200.000 USD một năm. Cardone cho biết công ty của ông đang tìm kiếm để khám phá “các sản phẩm thế chấp mà hiện tại chưa tồn tại,” kết hợp Bitcoin với bất động sản. Khi nói đến các tập đoàn lớn trong lĩnh vực tài chính như Blackstone và Camden, Cardone cho biết nhiều nhà đầu tư bất động sản không thể di chuyển nhanh như ông do các rào cản thủ tục. Cuối cùng, ông tin rằng họ cũng sẽ sớm tham gia vào việc kết hợp Bitcoin với bất động sản. “Họ biết những gì tôi đang làm, nhưng họ không thể chuyển đổi nhanh đủ,” ông nói. “Vì vậy, tôi đoán tôi có khoảng ba đến bốn năm lợi thế.”
