ビットコイン担保ローンの新たな傾向
ビットコイン保有者は、資産を売却せずにキャピタルゲイン税を回避しながら不動産を購入するために、クリプト担保ローンを活用しています。この新たな傾向は、初期のクリプト採用者や起業家、さらには「ビットコイン富裕層」と呼ばれる高所得者の間で増加しています。
「ビットコインを担保に借入を行うことは、ほとんどの法域ではキャピタルゲイン税を引き起こさないので、ビットコインを売却する必要はありません。」とディ・バルトロメオ氏は語りました。
プロセスと条件
ビットコインローンでの迅速な資金調達には、顧客がBTCを一般的に50%のローン対価値（LTV）比率でロックアップし、法定通貨またはステーブルコインを受け取ることが求められます。一つの貸し手での平均資金調達時間は約9.6時間です。
これらの資金は、頭金として使われたり、物件全体のコストをカバーするために使用されます。このモデルは柔軟性が高く、利子や手数料はローン期間中に蓄積され、月々の必須支払いはありません。返済はいつでも行えるため、罰則なしでの繰上げ返済が可能で、LTVが60%未満の場合にはローンを更新することもできます。
また、借り手はローン期間中にビットコインの価値が上昇した場合、追加担保を引き出す権利を保持します。
リスクと清算プロセス
ビットコイン担保ローンには、ボラティリティに関する懸念があります。ビットコイン価格が下落するとLTVが上昇し、顧客には追加担保を送信するよう通知されます。LTVが80%に達すると、貸し手は必要な量のBTCを売却してローンを返済します。既に不動産取引が行われているため、清算は不動産購入を撤回するのではなく、単にローンの清算となります。
「私たちはビットコインが世界で最も純粋な担保であると考えています。24時間365日取引でき、流動性が高く、リアルタイムにグローバルに送金可能です。」とディ・バルトロメオ氏は指摘しました。
市場の成長と展望
Lednは2025年第1四半期に3億ドル以上の小売ローンを発行しており、年末までに10億ドルを超えるペースにあると企業は述べています。また、2024年には、顧客はビットコインの価値上昇に伴って支払った利息の8倍を受け取ることが予想されています。
さらに多くの高所得者がビットコイン担保ローンに注目し、自身の最もパフォーマンスの良い投資に対するエクスポージャーを保持しています。「彼らは自らのパフォーマンスの優れた資産へのエクスポージャーを維持しながら、新しい物件に引っ越す喜びを感じたいと思っています。」と、シーマス・ロッカ氏は述べています。
市場の信頼感が高まる中で、ビットコイン保有者が自らのクリプトを担保に借りることに対してより快適になってきていることが分かります。
