ピーター・シフとグラント・カードーンの対立
ピーター・シフは、グラント・カードーンが提案した不動産収入とビットコインの蓄積を組み合わせる計画に反対の意を示し、その構造が不動産投資家にとっての実際の問題を解決しないと主張しました。金の支持者であるシフは、カードーンが収益を生む不動産とビットコイン（BTC）保有を組み合わせたファンドモデルを宣伝した後にこのコメントを発表しました。
「不動産とビットコインを組み合わせても何も解決しない」とシフはX（旧Twitter）に書きました。
シフは、カードーンの主張が不動産投資信託（REIT）がバランスシートにビットコインを必要とし、後でそれを売却して修理やメンテナンスの費用を支払うという考えに基づいていると述べました。シフはその見解を拒否し、賃貸収入がすでにこれらの継続的なコストをカバーしていると主張しました。
カードーン・キャピタルの戦略
カードーン・キャピタルは、複数世帯の不動産からの賃貸キャッシュフローを利用して、時間をかけてビットコインを購入する戦略を構築しています。同社は最近、専用の投資構造を通じて不動産とビットコインを保有する8750万ドルの10Xスペースコーストビットコインファンドを立ち上げました。
カードーンは、このモデルが従来の投資家にビットコインへのエクスポージャーを提供し、資産を直接購入することを求めないと主張しています。また、彼は彼のビットコイン関連不動産ファンドの多くの投資家が以前は暗号通貨を保有していなかったため、この構造が不動産投資とデジタル資産の橋渡しをしているとも述べました。
意見の相違と市場の動向
一方で、意見の相違は、ビットコインがすでに安定した賃貸収入を生み出す不動産モデルに価値を追加するかどうかに集中しています。カードーンは、従来の不動産投資信託が課税所得の少なくとも90％を株主に分配しなければならないため、批判しています。彼の見解では、その構造はビットコインを準備資産として保持する能力を制限しています。
シフは準備資産の議論に異議を唱え、不動産会社が修理や維持管理のために賃貸収入を使用できると述べ、バランスシートに変動資産を追加する必要はないと主張しました。また、彼はこのトピックについてカードーンとの議論を提案し、この対立が単なるソーシャルメディアの返信を超えていることを示しました。
カードーン・キャピタルは、市場の弱気の中でもビットコインの購入を続けています。crypto.newsによると、同社はビットコインが62,000ドル近くで取引されている際に、約1800万ドル相当の282BTCを追加で購入しました。この購入は、選択された複数世帯の不動産からの賃貸収入を通じて構築されたポジションに追加されました。
さらに、以前の報告によると、カードーン・キャピタルは1月に1000万ドルを購入した後、約1000BTCを保有していました。同社は2026年末までに3000BTC、長期的には複数の投資手段を通じて1万BTCを目指しています。
ビットコインの財務戦略に関する分裂
この議論は、ビットコインの財務戦略に関するより広範な分裂を反映しています。支持者は、ビットコインが長期的な準備資産として機能し、不動産収入が市場サイクルを通じて安定した購入を行う場合、リターンを改善する可能性があると述べています。批判者は、このモデルがすでに独自のキャッシュフロー、負債、保険、メンテナンスのニーズを持つ資産クラスに価格リスクを追加すると主張しています。彼らにとって、ビットコインは不動産をより効率的にするわけではなく、単に新たなボラティリティの源を追加するだけです。
